Чувството за градители на домови паѓа на најниско ниво за една деценија

Чувството за градење домови на пазарот на станови за едно семејство падна на најниско ниво во последната деценија во ноември, бидејќи градежниците продолжуваат да се борат со повисоките трошоци за работна сила и материјали и помалата побарувачка од купувачите на станови.

Месечниот индекс на расположението од Националната асоцијација на градежници опадна за 5 поени од октомври на 33. Тоа е 11-ти по ред месечен пад и најниско ниво од јуни 2012 година, со исклучок на многу краток пад на почетокот на пандемијата „Ковид-19“ по што следеше силен скок.

Пред една година, чувството на градежници беше на 83 години.

Од трите компоненти на индексот, тековните продажни услови паднаа за 6 поени на 39, а очекувањата за продажба во следните шест месеци паднаа за 4 поени на 31. Купувачкиот сообраќај се намали за 5 поени на 20.

„Повисоките каматни стапки значително ја ослабнаа побарувачката за нови домови бидејќи сообраќајот на купувачите станува сè поретки“, рече претседателот на NAHB, Џери Контер, производител на куќи и развивач од Савана, Џорџија.

Во услови на хипотекарни стапки кои се повеќе од двапати од оние на почетокот на оваа година, градежниците мора да им понудат на потенцијалните купувачи подобри зделки. NAHB рече дека 59% од градителите пријавиле користење на стимулации, што е значително зголемување од септември до ноември.

Во ноември, 25% од градежниците пријавиле дека плаќале поени за купувачите, што е повеќе од 13% во септември. Откупот на хипотекарната стапка се зголеми на 27% од 19% во истото време.

Дополнително, 37% од градежниците ги намалија цените во ноември, од 26% во септември, со просечна цена на намалување од 6%. Сепак, намалувањата на цените се само околу половина од она што градежниците го понудија во 2008 година за време на падот на домувањето и големата рецесија.

„Дури и додека цените на домовите се умерени, градежните трошоци, работна сила и материјали - особено за бетон - допрва треба да следат“, рече Роберт Диц, главен економист на NAHB.

Регионално, на тримесечен подвижен просек, расположението на градежниците на североистокот падна за 6 поени на 41. На средниот запад, се лизна за 2 поени на 38. На југ, падна за 7 поени на 42 и се намали за 5 поени на 29 во Запад.