Работник стои на покривот на дом во изградба на нов станбен објект во Сан Рафаел, Калифорнија.
Getty Images
Според новиот извештај, расположението на сопствениците на домови на пазарот за домови за едно семејство падна на половина од она што беше пред само шест месеци, бидејќи каматните стапки на хипотеките се зголемуваат.
Националната асоцијација на градежници (NAHB)/Wells Fargo Housing Market Index (HMI), која е дизајнирана да ги мери пазарните услови, падна за 8 поени на 38 во октомври во однос на претходниот месец.
Тоа е најниското ниво од 2012 година, со исклучок на краток пад на почетокот на пандемијата на коронавирус. Оценката под 50 се смета за негативна.
Градежниците го наведуваат брзото зголемување на каматните стапки за падот на довербата. Просечната стапка на 30-годишниот фиксен беше 7.12% во понеделникот, според Mortgage News Daily. Тоа е повеќе од 3% на почетокот на оваа година.
„Високите стапки на хипотека ... значително ја ослабнаа побарувачката, особено за потенцијалните купувачи на домови за прв пат и прва генерација“, рече претседателот на NAHB Џери Контер, градител на домови и развивач од Савана, Џорџија. „Оваа ситуација е нездрава и неодржлива“.
Од трите компоненти на индексот, тековните продажни услови се лизнаа за 9 поени на 45, а очекувањата за продажба во следните шест месеци паднаа за 11 поени на 35. Купувачкиот сообраќај падна за 6 поени на 25.
„Ова ќе биде прва година од 2011 година да се забележи пад на почетоците за едно семејство“, рече Роберт Диц, главен економист за NAHB.
Со оглед на очекувањата дека каматните стапки ќе продолжат да се покачуваат, Диц рече дека во 2023 година се предвидува дополнителен пад на зградите за едно семејство.
На тримесечен подвижен просек, оценката на расположението на североистокот падна за 3 поени на 48. На средниот запад падна за 3 поени на 41. На југ падна за 7 поени на 49, а на запад се намали за 7 поени на 34.
Извор: https://www.cnbc.com/2022/10/18/homebuilder-sentiment-drops-to-half-of-what-it-was-six-months-ago.html