Домови во изградба во Тусон, Аризона, САД, во вторник, 22 февруари 2022 година. Продажбата на нови домови во САД се повлече во јануари по налетот на купувања на крајот на 2021 година, што укажува на скок на хипотекарните стапки можеби почнува да ја ограничува побарувачката .
Ребека Нобл | Блумберг | Getty Images
Расположението на градежниците на пазарот на станови за едно семејство забележа неочекувана добивка во јануари, зголемувајќи се за прв пат во 12 последователни месеци. Економистите предвидуваа благ пад.
Чувството се зголеми за четири поени на 35 на индексот на Националната асоцијација на градежници на куќи/Велс Фарго на пазарот за домување. Сè што е под 50 сè уште се смета за негативно расположение. Метриката изнесуваше 83 во јануари 2022 година.
„Се чини дека ниската точка за расположението на градежниците во овој циклус беше регистрирана во декември, иако многу градежници продолжуваат да користат различни стимулации, вклучително и намалување на цените, за да ја зајакнат продажбата“, рече Џери Контер, претседател на NAHB и градител на домови од Савана. Грузија. „Порастот на чувството на градежници, исто така, значи дека ниските циклуси за дозволи и почеток веројатно се блиску, а враќањето на изградбата на домови може да биде во тек подоцна во 2023 година“.
Сите три компоненти на индексот забележаа добивки во јануари: тековните услови на продажба се зголемија за четири поени на 40, очекувањата за продажба во следните шест месеци се зголемија за два поени на 37, а сообраќајот на купувачите се зголеми за три поени на 23.
И градежниците и потрошувачите веројатно реагираат на неодамнешниот пад на хипотекарните стапки. Просечната договорна каматна стапка на 30-годишната фиксна хипотека последен пат достигна врв на 7.37% на крајот на октомври, според Mortgage News Daily. Потоа падна во текот на декември и заклучно со вторникот изнесуваше 6.17%.
„Иако NAHB прогнозира пад за самохрани семејства оваа година во споредба со 2022 година, се чини дека претстои пресвртна точка за домувањето“, рече Роберт Диц, главен економист на NAHB. „Во следните квартали, зградата за едно семејство ќе се искачи од најниските циклуси бидејќи се очекува стапките на хипотеки да се намалуваат и да ја зголемат достапноста на становите.
Диц истакна дека нацијата сè уште има структурен дефицит на станови од 1.5 милиони единици и рече дека подобрената достапност треба да ја зголеми побарувачката.
Мерка за барања за хипотека за купување дом драстично се зголеми минатата недела, според Здружението на хипотекарни банкари. За жал, бројот на нови огласи на пазарот е нагло намален од пред една година.
Извор: https://www.cnbc.com/2023/01/18/homebuilder-sentiment-in-january-rises-for-the-first-time-in-a-year.html