Исфрустрирани од хипотекарни стапки над 6%, Се поголем дел од купувачите кои првпат купуваат домови се одлучуваат да ги платат своите домови во готово за да избегнат високи трошоци за позајмување.
Според нов извештај од брокерската фирма за недвижнини Redfin RDFN. Тоа е повеќе од 29.9% пред една година и е највисок удел од 2014 година, соопшти компанијата.
Редфин започна да ги следи овие податоци во 2011 година. Купувањата во готовина беа дефинирани како оние каде што нема информации за хипотекарниот заем на актот.
„Денешните богати купувачи на домови се мотивирани да плаќаат во готово бидејќи порастот на хипотекарните стапки ги тера да сакаат да ги избегнат заемите - и високите месечни камати што доаѓаат со нив - целосно“, рече Чен Жао, раководител на економските истражувања во Редфин. .
Просечната стапка на 30-годишна хипотека беше 6.34%, според Здружението на хипотекарни банкари.
Каде што се зголемија трансакциите со целосно готовина
Најмногу овој октомври во споредба со претходната година пораснаа купувањата на станови со готовина во следните области:
- Риверсајд, Калифорнија, каде што 38% од продажбата на домови во октомври 2022 година биле платени во готово
- Кливленд, Охајо, каде што 47% од продажбата на домови биле платени во готово
- Синсинати, Охајо, каде што 44% од продажбата на домови биле платени во готово
- Каунти Монтгомери, Па., каде што 31% од продажбата на домови биле платени во готово
- Филаделфија, Па., каде што 37% од продажбата на домови биле платени во готово
Целосно готовинските трансакции беа најчести во Флорида овој октомври. Градовите каде што доминираа продажбата во готовина го вклучуваат Џексонвил (каде што речиси половина од сите продажби беа во готовина), проследено со Вест Палм Бич.
Зошто луѓето ги користат сите готовина
Дел од причината зошто продажбата целосно во готовина е почеста во Флорида се должи на присуството на многу богати купувачи, истакна Редфин.
Градовите каде што трансакциите со целосно готовина беа малку и далеку меѓу нив се Сан Хозе, Оукленд и Сиетл, каде имотите се скапи.
Во посебен извештај, исто така објавен во средата, Националната асоцијација на агентите го процени тоа продажбата во готовина на постоечките домови изнесува 26% на трансакции во ноември, исто како и октомври и повеќе од 24% во ноември 2021 година.
Пред пандемијата, сите готовински трансакции генерално беа околу 20 отсто.
„Индивидуалните инвеститори или купувачите на втор дом, кои сочинуваат многу продажби во готовина, купиле 14% од домовите во ноември, што е намалување од 16% во октомври и 15% во ноември 2021 година“, се вели во извештајот на NAR.
Во меѓувреме, како што сугерираше извештајот на Редфин, повеќе купувачи за прв пат се свртуваат кон готовина, обидувајќи се да ги избегнат каматните стапки кои се двојно повеќе од она што беа минатата година.
Пред една година, 30-годишната хипотека со фиксна стапка беше во просек од 3.27%, според податоците на Здружението на хипотекарни банкари.
Дали размислувате за пазарот на домување? Пишете му на новинарот на MarketWatch Арти Сваминатан во [заштитена по е-пошта]
Извор: https://www.marketwatch.com/story/homebuyers-are-using-all-cash-offers-to-get-around-high-mortgage-rates-here-are-the-cities-where-cash- is-becoming-more-common-11671645833?siteid=yhoof2&yptr=yahoo