Профитот од продажба на куќи надмина 100,000 фунти за прв пат во 2022 година

Просечниот долгорочен сопственик на куќи во Англија и Велс за прв пат оствари бруто добивка северно од 100,000 фунти кога се продаде во 2022 година.

Просечниот продавач кој купил имот во последните 20 години и го продаде минатата година остварил рекордна бруто добивка од 108,000 фунти. Тоа е повеќе од 96,220 фунти во 2021 година, според агентот за недвижнини Хемптонс.

Рекордни 94 отсто од оние што го продале својот имот во 2022 година оствариле профит од продажбата, покажуваат податоците. Просечниот продавач во Англија и Велс, исто така, го продал својот дом за 52% повеќе отколку што првично платиле за него.

Просечниот продавач кој продавал во 2022 година го поседувал својот имот 8.9 години, рече Хемптон.

Регионални разлики

Минатата година, неверојатни 173 локални власти забележаа дека просечниот сопственик на куќи има шестцифрена добивка кога го продава својот дом. Тоа беше повеќе од 116 во 2021 година и претставува 52% од сите локални власти.

Просечниот профит на продавачот на домови изнесуваше 100,000 фунти или повеќе во секоја локална власт во Лондон, рече Хемптон. И во 17 лондонски окрузи профитот на продавачите надмина 200,000 фунти.

Агентот за недвижнини рече дека „просечниот [лондонски] продавач го продал својот дом во 2022 година за 219,110 фунти или 57% повеќе отколку за што го купил“. Просечниот период на сопственост на продавачите во главниот град минатата година изнесуваше 9.3 години.

Во меѓувреме, сопствениците на куќи во североисточна Англија остварија најслаби профити во просек во 2022 година. Всушност, 14% од продавачите направиле загуба на нивниот дом во 2022 година.

Просечниот профит за продавачите овде минатата година достигна 37,890 фунти.

Поголемите домови доведуваат до добивки од цената

Хемптон рече дека поголемата продажба на поголеми домови доведе до рекорден профит од продажбата минатата година. Тој забележа дека „додека одвоените домови сочинуваа 19% од продажбата во 2022 година, тие сочинуваа 35% од имотите што се продаваат за шестцифрена добивка“.

Агентот за недвижнини рече дека одвоените домови во просек се продаваат за 186,940 фунти (или 61%) повеќе отколку за што првично биле купени. Тоа беше 3.3 пати повеќе од просечната добивка направена на стан.

Хемптон истакна дека „овие поголеми домови исто така се во сопственост подолго време и затоа имаат корист од дополнителната инфлација на цените на куќите, зголемувајќи ја просечната добивка“.

Зголемените цени го зголемуваат профитот

Анеиша Бевериџ, раководител на истражување во Хемптонс, рече дека „зголемениот раст на цените на куќите ги зголеми парите што сопствениците на куќи ги заработија кога продаваат“.

Таа истакна дека рекордните профити во 2022 година „биле поттикнати од промените предизвикани од Ковид, со зголемен дел од продажбата што доаѓа од поголемите семејни домови кои вообичаено биле купени пред финансиската криза“.

Зголемените каматни стапки и зголемените трошоци за живот значат дека цените на куќите веројатно нема да го продолжат својот марш повисоко во 2023 година. Градежното друштво Халифакс предвиде во петокот дека просечните цени на станбениот имот во ОК ќе се променат за 8% оваа година.

Но, Бевериџ предвиде дека повеќето продавачи во 2023 година сепак ќе имаат добивка од нивното купување. Таа рече дека „дури и ако цените паднат оваа година, веројатно е дека над 90% од продавачите сепак ќе продаваат со профит“.