Резервациите на градител на куќа Барат опаѓаат бидејќи тоа укажува на можно закрепнување на пазарот

Housebuilder Barratt Developments најави голем пад во својата книга на нарачки за првата половина од својата фискална година.

Сепак, компанијата FTSE 100 порасна за 2% во вредноста по веста, бидејќи резултатите укажуваат на можно закрепнување на пазарот на домови во Велика Британија. Последно се тргуваше по 470 п по акција.

Приходите и профитот растат

Вкупните комплети во Барат се искачија на 8,626 домови помеѓу јули и декември, се вели во извештајот. Ова беше за 6.9% повеќе од 8,067 имоти што бизнисот ги забележа една година порано.

Ова ги доведе приходите за 23.9% повисоки до 2.78 милијарди фунти. И прилагодената добивка пред оданочување се зголеми за 15.9% на годишно ниво на 521.5 милиони фунти.

Сепак, приспособените бруто маржи во бизнисот паднаа за 170 базични поени на годишно ниво на 23.3%. Ова се должи на повисоката инфлација на трошоците за изградба која достигна 10% во текот на првото полугодие. Поголемите продажби на лондонскиот пазар со пониска маржа, исто така, ги намалија маржите.

Нето готовината на Барат во меѓувреме падна на 969.1 милиони фунти од 1.13 милијарди фунти. Ова ја охрабри да ја намали привремената дивиденда на 10.2 п по акција од 11.2 п. минатата година.

Напредната продажба опаѓа

Слабеењето на побарувачката на купувачите на станови предизвика продажбите да паднат од карпа во последниве месеци.

Напредната продажба на Барат достигна 10,854 домови заклучно со 29 јануари, се вели во извештајот. Ова е значително намалено од 15,736 една година порано.

Во меѓувреме, вредноста на книгата за нарачки на фирмата падна на 2.67 милијарди фунти од 4.1 милијарди фунти во периодот.

Знаци на закрепнување?

Но, Барат изјави дека условите за тргување биле поповолни во последните недели.

Во него се вели дека „резервациите покажаа скромно зголемување од почетокот на јануари, потпомогнато од калењето и во очекувањата за идните каматни стапки и трошоците за енергија, како и од воведувањето на поконкурентни стапки на хипотека“.

Нето приватните резервации по активен процент неделно се подобрија на 0.49 помеѓу 1 јануари и 29 јануари, се вели во извештајот.

Ова беше значително намалено од стапката од 0.9 забележана во истиот период од 2022 година. Сепак, тој ја прекинува низата последователни забавувања од почетокот на фискалната година, кога нето приватните резервации паднаа на само 0.3 по продажен центар неделно помеѓу 9 октомври и 31 декември.

Градителот на куќи додаде дека „одржливоста на ова закрепнување сепак останува неизвесна, особено во однос на предизвиците со кои сè уште се соочуваат купувачите за прв пат“.

„Силни оперативни перформанси“

Главниот извршен директор Дејвид Томас коментираше дека бизнисот „испорача силни оперативни перформанси за шест месеци“. Тој рече дека „ова е можно поради нашата значајна книга за нарачки на 30 јуни 2022 година и огромните напори на нашите вработени, подизведувачи и партнери во синџирот на снабдување“.

Сепак, тој рече дека предизвикувачкиот економски пејзаж и слабеењето на довербата на потрошувачите доведоа до пониски стапки на резервации за идните продажби. Резервациите беа особено погодени помеѓу октомври и декември, истакна тој.

Томас додаде дека „иако видовме некои рани знаци на подобрување во тековното тргување во текот на јануари, ќе треба да видиме континуиран моментум во текот на следните месеци пред да можеме да бидеме уверени дека овие предизвикувачки услови за тргување се олеснуваат“.

Што рече градот

Арин Чикри, капитален аналитичар во Харгривс Лансдаун, рече дека „околината на хипотекарната стапка останува предизвик за купувачите на домови“ и дека остриот пад на резервациите на Барат ја одразува зголемената достапност на купувачите и намалената пазарна доверба.

Тој додаде дека „иако изгледите за втората половина од финансиската година на Барат остануваат неизвесни, ние сме претпазливо оптимисти за изгледите на групата на долг рок“.

Тој истакна дека „стравовите од рецесија ги ставија градителите на куќи на незгодно место“, но рече дека значителната нето-готовина на Барат „му дава многу простор за дишење, дури и ако пазарот на домување дополнително се влоши“.