Како растечката економија на Атланта ги изгоре изнајмувачите со ниски приходи, купувачите на домови

Метро Атланта е во жешка низа.

Повеќе од 6 милиони луѓе сега живеат во регионот, според неодамнешните проценки на Бирото за попис. Експертите велат дека тоа е околу 50% зголемување од пред 20 години.

„Тоа е огромен пораст на населението“, рече Ден Имерглук, професор по урбани студии на Државниот универзитет во Џорџија. „Тоа го оданочи регионот еколошки“.

Финансиски и технолошки фирми продолжи да се собираат кон метро Атланта. Ова се надоврзува на силните индустрии за логистика, забава и филм и здравствени услуги во градот.

Побарувачката за квалитетно домување во регионот стана жестока, особено во центарот на градот.

„Атланта станува поширок град“, рече Натаниел Смит, основач и главен директор за капитал во Партнерството за јужен капитал. „Сега, дали ќе можеме да го избалансираме тоа и да се погрижиме, знаете, црнците да не бидат истиснати... не сум сигурен“.

Во септември 2022 година, просечната куќа во градот Атланта беше проценета на околу 400,000 долари, според Индекс на домашни вредности на Zillow. Таа цена би била недостапна за типичното домаќинство во градот Атланта, кое направи околу 64,179 долари годишно во последниве години. Изнајмите, исто така, се штиклираа над националната средна вредност.

Некои локални жители на Атланта веруваат дека амбициозните проекти за урбано обнова, како што е BeltLine, придонеле за брзо зголемување на цените во областа.

BeltLine е циклус од 22 милји од пешачки и велосипедски патеки изградени главно на напуштени железнички линии и развиени како јавно-приватно партнерство.

Тој беше наменет да ги поврзе различните населби во градот едни со други и да создаде, по патеката, заедници за пешачење каде што жителите ќе можат да пристапат до различни услуги без да имаат потреба од автомобил.

„Досега вложивме околу 700 милиони долари во BeltLine“, рече извршниот директор на Atlanta BeltLine Inc., Клајд Хигс. „Она што го видовме е околу 8 милијарди долари приватна инвестиција што ја следеше BeltLine. Тоа предизвика голем број добри работи, а исто така и голем број притисоци во градот Атланта“.

Додека регионот се развива, голем број организатори на заедницата започнуваат напори да ја зачуваат достапноста на становите.

„Ќе беше одлично ако имавме можност да обезбедиме повеќе земјиште порано во животот на BeltLine“, рече Аманда Рајн, извршен директор на Atlanta Land Trust, „бидејќи вредноста на имотот продолжува да се зголемува во непосредна близина на проектот. ”

Погледнете го видеото за да видите како Атланта планира да ја зачува достапноста на становите во услови на брз раст.