Марк Кисел размислува да го продаде својот дом во Калифорнија и да стане изнајмувач. Семејствата кои сакаат да купат дом сакаат да внимаваат.
Кизел, кој служи како главен инвестициски директор за глобални кредити во Pimco, предупреди во едно интервју со Блумберг дека неговите „долгорочни 25-годишни топ листи“ кои ги водат неговите одлуки за купување и продавање недвижен имот „блескаат во портокалово во моментов“.
"Мислам дека сме во последните ининги."
Кизел особено го нарече врвот до последниот балон за домување, продавајќи го својот дом во Њупорт Бич во мај 2006 година. Во тоа време, тој го нарече пазарот на домување „следниот балон на Nasdaq“. Тој чекаше до мај 2012 година за повторно да купи дом, само што цените на домовите го достигнаа својот надир.
Според Блумберг, тој тогаш го купил својот дом во округот Оринџ за 2.9 милиони долари. Денес, неговата вредност се проценува на околу 5.5 милиони долари, според Редфин
RDFN,
Кизел предложи дека купувањето дом денес нема да има повеќе од 2% поврат; тој не посочи во кој временски период мисли дека ќе се случи враќањето. „Можам да најдам други работи на кои можам да заработам пари освен куќа“, рече Кизел.
Ставот на Кизел се разликува од оној на компанијата во која работи. Во мартовската белешка, аналитичарите на Pimco тврдат дека тековниот циклус на домување е различен од претходниот, бидејќи пошироката станбена индустрија беше толку многу оштетена од последниот пад. „Американското домување треба да остане поддржано на долг рок од два столба: секуларен недостиг на станбени единици и еластични, раздолжени должници“, напишаа тие.
Наместо пад на становите, аналитичарите на Pimco очекуваат дека растот на цените на домовите ќе забави како одговор на предизвиците за достапност и зголемувањето на каматните стапки. Просечната стапка на 30-годишната хипотека со фиксна стапка беше 5.1% заклучно со четвртокот, блиску до највисокото ниво во последните 12 години, според Фреди Мек
FMCC,
Со текот на времето, аналитичарите на Pimco предвидуваат дека ниската понуда на станови за продажба ќе се опорави, обезбедувајќи им на купувачите повеќе опции и создавање побалансиран пазар.
Ставот на Pimco го делат многу други економисти кои би тврделе дека посилните стандарди за кредитирање спречуваат типот на однесување што придонесе за последниот крах. Но, некои аналитичари се мечешки на пазарот. Иан Шефердсон, главен економист во Pantheon Macroeconomics, предложи во среда дека продажбата на домови би можела да се намали за повеќе од 20% во наредните месеци и да падне уште пониско.
Извор: https://www.marketwatch.com/story/i-think-were-in-the-final-innings-pimcos-kiesel-thinks-the-housing-market-has-hit-its-top-11651244098? siteid=yhoof2&yptr=yahoo