Јас и мојата долгогодишна девојка се преселивме на Флорида пред три години. Откако изнајмивме дом на една година во област која ни се допадна, заедно купивме дом. Јас не работев во тоа време, таа работеше, па се договоривме дека ќе има смисла да не ме ставаат на барање за заем, иако мојот кредитен резултат беше поголем од нејзиниот (сепак, и двајцата го имаме она што би се сметало за „добро“ резултати - северно од 725 и 800). Верувам дека давателот на хипотекарниот заем мислел дека тоа е и вистинскиот начин да се оди. Дадовме понуда за дом, потпишана од двајцата и беше прифатена.
Таа имала приходи од продажба на претходен дом и многу од трошоците за проверка сама ги платила. Ние ставивме 20% за купување, а за остатокот земавме хипотека. Таа платила поголем дел од тие 20% отколку јас. И двете наши имиња беа на завршните документи - оние кои не се конкретно поврзани со хипотеката - и двете наши имиња беа на актот.
Го купив и соседното празно место со моја готовина и ги ставив двете наши имиња на тој акт. Тоа беше посебна трансакција со друга страна од купувањето дома.
И двајцата продолживме да плаќаме половина од исплатата на хипотеката секој месец за домот што го делиме. Исто така, потрошивме пари за подобрување и одржување на домот: нови работни површини, апарати, подови, бои итн. Јас платив за дел од трошоците, таа повеќе. Сам ги направив сите работи за подобрување на домот.
"„Компанијата за затворање рече дека тие обично не ги делат жичните трансфери и јас бев во ред со тоа“."
Седумнаесет месеци подоцна, решивме да го продадеме нашиот дом. Гледајќи наназад сега, изгледа дека можеби сме се продавале на врвот на тековниот бум на недвижности на Флорида. Домот се продаде за речиси двојно повеќе од она што го плативме. По исплатата на хипотеката, нето приходите беа нешто помалку од 200,000 долари.
Во времето на затворањето, сите приходи беа пренесени на нејзината банкарска сметка, на што се согласив затоа што беше едноставно полесно. Компанијата за затворање рече дека тие обично не ги делат жичните трансфери и јас бев во ред со тоа. Мислев дека сме прилично солидни и немав никакви грижи.
Поминаа пет месеци од затворањето, а работите се карпести меѓу нас. Добивам притискање кога го побарав мојот дел од приходите. Мојот став е дека на двајцата треба да ни бидат вратени сите трошоци, а останатите приходи да се поделат 50/50.
Верувам дека нејзините трошоци/трошоци за подобрувања, нови апарати, инспекции итн., може да изнесуваат околу 30,000 американски долари, додека моите се повеќе од 20,000 долари.
Во овој пример, тоа би оставило приближно 150,000 долари да се поделат рамномерно, па 75,000 долари по парче. Ми беа префрлени 25,000 долари, што ѝ остави околу 175,000 долари. Чувствувам дека имам уште 70,000 долари што ми се должат - мојот дел од профитот (75,000 долари + моите трошоци од 20,000 долари = 95,000 долари).
Дали грешам во моето размислување? Што треба да вклучиме и исклучиме во нашата листа на трошоци за кои треба да добиеме надомест? На пример, во нејзиниот список на трошоци, таа ја вклучува месечната сметка за кабел/интернет, што ми се чини во ред, но тоа е и сметката што ја плаќав во нашата куќа за изнајмување 13 месеци, но никогаш не добив ништо од тие пари назад.
Секое водство што можете да го дадете е многу ценето.
Саем во Флорида
Почитуван саем,
Овој ќор-сокак можеше да се предвиди во листовите од чајот.
Ништо не се случува случајно. Се разбира, тоа беше полесно само за лицето кое ги примало средствата. Никогаш немаше да биде лесно за оној чија банкарска сметка останува празна. Мора да продолжите врз таа основа. Ова не беше случаен пресврт на настаните. Тоа беше - без оглед на тоа што тврди вашата девојка (или поранешната девојка) - беше направено со знаење дека таа ќе ги држи сите карти. Претпоставувам дека сте расчистиле 200,000 долари по даноците на капиталната добивка.
Генерално, се согласувам со вашата логика за поделба на трошоците, но тоа нема да ве однесе многу далеку. Плаќањата со кабелски сметки се најмалата ваша грижа. Колку подолго се расправате за деталите, толку подолго тие пари остануваат на банкарската сметка на вашата поранешна девојка и толку се поголеми шансите парите да бидат потрошени или префрлени на други банкарски сметки. Таа не може да ви го даде она што тврди дека повеќе го нема, а парите ќе биде потешко да се следат како што ќе минува времето.
И двајцата бевте на тапија, и двајцата имавте 50% удел во имотот, така што законот е на ваша страна. Консултирајте се со адвокат за да смислите акционен план, но пред да се вплеткате во долготрајна и долга правна битка со вашата девојка, предложете да ангажирате посредник кој ќе ви помогне да ги решите вашите проблеми. Бидете подготвени за компромис. Можеби таа преварира и ве каменува додека не одлучи за нејзиниот следен потег. Јасно е дека 25,000 долари за вас не се доволни.
"„И двајцата плаќавте сметки и инвестиравте во надградби, но инвестиравте во имот што беше во заедничка сопственост 50/50“."
Бидете подготвени да преземете правни мерки ако/кога ќе стане јасно дека таа не сака праведно да ги подели приходите. Но, и двајцата потрошивте пари на имотот, и ако вашата поранешна сака да ве турне во судски спор, би било паметно да ја известите дека можеби ќе ви ги должи целосните 50% од приходите - односно 100,000 долари. Вие и плаќавте сметки и инвестиравте во надградби, но сте инвестирале во имот кој бил во заедничка сопственост 50/50. Ако е паметна, сега треба да се реши со тебе.
Друг можен извор на потпора: Другиот имот што сте го купиле заедно. Ако сега поднесете тужба за поделба за да го продадете тој имот, ќе изгубите пари и таа ќе изгуби потенцијално голема добивка, така што има смисла вие и таа да останете во добри односи - без оглед на статусот на вашата врска. обезбедете поголема плата во иднина. Не би било мудро денес да помине на профитабилен потфат по патот за краткорочни добивки.
Таа има физичка контрола над 175,000 долари, но нема законска основа да ги задржи. Поделете ги 200,000 долари минус разликата во вашите аванси и реновирање. Без сомнение, сепак, ќе бидат потешки преговори со оглед на тоа што таа ги поседува средствата. Примамливо е да се замисли што би можела да направи со 175,000 долари, а можеби прави секакви рационализации зошто треба да го задржи лавовскиот дел. Посредникот треба да и даде рок да ги префрли договорените средства.
Ако не го испочитува тој рок, адвокат.
Научете како да ја промените вашата финансиска рутина на Фестивалот за најдобри нови идеи во пари на 21 септември и 22 септември во Њујорк. Придружете се на Кери Шваб, претседателка на Фондацијата Чарлс Шваб.
Проверете приватниот Фејсбук на Маниист група, каде бараме одговори на најтешките проблеми со животот во пари. Читателите ми пишуваат со секакви дилеми. Објавувајте ги вашите прашања, кажете ми за што сакате да дознаете повеќе или измерете ги најновите колумни на „Манистист“.
Паричарот жали што не може да одговори на прашањата индивидуално.
Со испраќање на вашите прашања преку е-пошта, се согласувате да бидат објавени анонимно на MarketWatch. Со поднесување на вашата приказна до Dow Jones & Co., издавачот на MarketWatch, разбирате и се согласувате дека можеме да ја користиме вашата приказна, или нејзините верзии, во сите медиуми и платформи, вклучително и преку трети страни.
Исто така прочитајте:
„Направив финансиско неверство“: Собрав 50,000 долари долг за да му помогнам на мојот проблематичен син - и не му кажав на мојот сопруг. Како да се извлечам од овој хаос?
„Тој плаќа половина од сметките во куќата, и покрај тоа што живеат шест возрасни лица“: Мојот син живее со татко му и маќеата. Го искористуваат. Како можам да го извлечам?
„Заглавен сум во ментален склоп“: Сопругот и јас купивме дом, но тој сака да купува само скапи предмети. Како можеме да се договориме?
Извор: https://www.marketwatch.com/story/i-thought-we-were-pretty-solid-my-girlfriend-and-i-sold-our-florida-home-the-200-000-profit- was-wired-to-her-account-she-refuses-ta-give-me-my-fair-share-11662475460?siteid=yhoof2&yptr=yahoo
„Мислев дека сме прилично солидни“: Со мојата девојка го продадовме домот на Флорида. Добивката од 200,000 долари била пренесена на нејзината сметка. Таа одбива да ми го даде мојот фер дел.
Јас и мојата долгогодишна девојка се преселивме на Флорида пред три години. Откако изнајмивме дом на една година во област која ни се допадна, заедно купивме дом. Јас не работев во тоа време, таа работеше, па се договоривме дека ќе има смисла да не ме ставаат на барање за заем, иако мојот кредитен резултат беше поголем од нејзиниот (сепак, и двајцата го имаме она што би се сметало за „добро“ резултати - северно од 725 и 800). Верувам дека давателот на хипотекарниот заем мислел дека тоа е и вистинскиот начин да се оди. Дадовме понуда за дом, потпишана од двајцата и беше прифатена.
Таа имала приходи од продажба на претходен дом и многу од трошоците за проверка сама ги платила. Ние ставивме 20% за купување, а за остатокот земавме хипотека. Таа платила поголем дел од тие 20% отколку јас. И двете наши имиња беа на завршните документи - оние кои не се конкретно поврзани со хипотеката - и двете наши имиња беа на актот.
Го купив и соседното празно место со моја готовина и ги ставив двете наши имиња на тој акт. Тоа беше посебна трансакција со друга страна од купувањето дома.
И двајцата продолживме да плаќаме половина од исплатата на хипотеката секој месец за домот што го делиме. Исто така, потрошивме пари за подобрување и одржување на домот: нови работни површини, апарати, подови, бои итн. Јас платив за дел од трошоците, таа повеќе. Сам ги направив сите работи за подобрување на домот.
"„Компанијата за затворање рече дека тие обично не ги делат жичните трансфери и јас бев во ред со тоа“."
Седумнаесет месеци подоцна, решивме да го продадеме нашиот дом. Гледајќи наназад сега, изгледа дека можеби сме се продавале на врвот на тековниот бум на недвижности на Флорида. Домот се продаде за речиси двојно повеќе од она што го плативме. По исплатата на хипотеката, нето приходите беа нешто помалку од 200,000 долари.
Во времето на затворањето, сите приходи беа пренесени на нејзината банкарска сметка, на што се согласив затоа што беше едноставно полесно. Компанијата за затворање рече дека тие обично не ги делат жичните трансфери и јас бев во ред со тоа. Мислев дека сме прилично солидни и немав никакви грижи.
Поминаа пет месеци од затворањето, а работите се карпести меѓу нас. Добивам притискање кога го побарав мојот дел од приходите. Мојот став е дека на двајцата треба да ни бидат вратени сите трошоци, а останатите приходи да се поделат 50/50.
Верувам дека нејзините трошоци/трошоци за подобрувања, нови апарати, инспекции итн., може да изнесуваат околу 30,000 американски долари, додека моите се повеќе од 20,000 долари.
Во овој пример, тоа би оставило приближно 150,000 долари да се поделат рамномерно, па 75,000 долари по парче. Ми беа префрлени 25,000 долари, што ѝ остави околу 175,000 долари. Чувствувам дека имам уште 70,000 долари што ми се должат - мојот дел од профитот (75,000 долари + моите трошоци од 20,000 долари = 95,000 долари).
Дали грешам во моето размислување? Што треба да вклучиме и исклучиме во нашата листа на трошоци за кои треба да добиеме надомест? На пример, во нејзиниот список на трошоци, таа ја вклучува месечната сметка за кабел/интернет, што ми се чини во ред, но тоа е и сметката што ја плаќав во нашата куќа за изнајмување 13 месеци, но никогаш не добив ништо од тие пари назад.
Секое водство што можете да го дадете е многу ценето.
Саем во Флорида
Почитуван саем,
Овој ќор-сокак можеше да се предвиди во листовите од чајот.
Ништо не се случува случајно. Се разбира, тоа беше полесно само за лицето кое ги примало средствата. Никогаш немаше да биде лесно за оној чија банкарска сметка останува празна. Мора да продолжите врз таа основа. Ова не беше случаен пресврт на настаните. Тоа беше - без оглед на тоа што тврди вашата девојка (или поранешната девојка) - беше направено со знаење дека таа ќе ги држи сите карти. Претпоставувам дека сте расчистиле 200,000 долари по даноците на капиталната добивка.
Генерално, се согласувам со вашата логика за поделба на трошоците, но тоа нема да ве однесе многу далеку. Плаќањата со кабелски сметки се најмалата ваша грижа. Колку подолго се расправате за деталите, толку подолго тие пари остануваат на банкарската сметка на вашата поранешна девојка и толку се поголеми шансите парите да бидат потрошени или префрлени на други банкарски сметки. Таа не може да ви го даде она што тврди дека повеќе го нема, а парите ќе биде потешко да се следат како што ќе минува времето.
И двајцата бевте на тапија, и двајцата имавте 50% удел во имотот, така што законот е на ваша страна. Консултирајте се со адвокат за да смислите акционен план, но пред да се вплеткате во долготрајна и долга правна битка со вашата девојка, предложете да ангажирате посредник кој ќе ви помогне да ги решите вашите проблеми. Бидете подготвени за компромис. Можеби таа преварира и ве каменува додека не одлучи за нејзиниот следен потег. Јасно е дека 25,000 долари за вас не се доволни.
"„И двајцата плаќавте сметки и инвестиравте во надградби, но инвестиравте во имот што беше во заедничка сопственост 50/50“."
Бидете подготвени да преземете правни мерки ако/кога ќе стане јасно дека таа не сака праведно да ги подели приходите. Но, и двајцата потрошивте пари на имотот, и ако вашата поранешна сака да ве турне во судски спор, би било паметно да ја известите дека можеби ќе ви ги должи целосните 50% од приходите - односно 100,000 долари. Вие и плаќавте сметки и инвестиравте во надградби, но сте инвестирале во имот кој бил во заедничка сопственост 50/50. Ако е паметна, сега треба да се реши со тебе.
Друг можен извор на потпора: Другиот имот што сте го купиле заедно. Ако сега поднесете тужба за поделба за да го продадете тој имот, ќе изгубите пари и таа ќе изгуби потенцијално голема добивка, така што има смисла вие и таа да останете во добри односи - без оглед на статусот на вашата врска. обезбедете поголема плата во иднина. Не би било мудро денес да помине на профитабилен потфат по патот за краткорочни добивки.
Таа има физичка контрола над 175,000 долари, но нема законска основа да ги задржи. Поделете ги 200,000 долари минус разликата во вашите аванси и реновирање. Без сомнение, сепак, ќе бидат потешки преговори со оглед на тоа што таа ги поседува средствата. Примамливо е да се замисли што би можела да направи со 175,000 долари, а можеби прави секакви рационализации зошто треба да го задржи лавовскиот дел. Посредникот треба да и даде рок да ги префрли договорените средства.
Ако не го испочитува тој рок, адвокат.
Научете како да ја промените вашата финансиска рутина на Фестивалот за најдобри нови идеи во пари на 21 септември и 22 септември во Њујорк. Придружете се на Кери Шваб, претседателка на Фондацијата Чарлс Шваб.
Проверете приватниот Фејсбук на Маниист група, каде бараме одговори на најтешките проблеми со животот во пари. Читателите ми пишуваат со секакви дилеми. Објавувајте ги вашите прашања, кажете ми за што сакате да дознаете повеќе или измерете ги најновите колумни на „Манистист“.
Паричарот жали што не може да одговори на прашањата индивидуално.
Со испраќање на вашите прашања преку е-пошта, се согласувате да бидат објавени анонимно на MarketWatch. Со поднесување на вашата приказна до Dow Jones & Co., издавачот на MarketWatch, разбирате и се согласувате дека можеме да ја користиме вашата приказна, или нејзините верзии, во сите медиуми и платформи, вклучително и преку трети страни.
Исто така прочитајте:
„Направив финансиско неверство“: Собрав 50,000 долари долг за да му помогнам на мојот проблематичен син - и не му кажав на мојот сопруг. Како да се извлечам од овој хаос?
„Тој плаќа половина од сметките во куќата, и покрај тоа што живеат шест возрасни лица“: Мојот син живее со татко му и маќеата. Го искористуваат. Како можам да го извлечам?
„Заглавен сум во ментален склоп“: Сопругот и јас купивме дом, но тој сака да купува само скапи предмети. Како можеме да се договориме?
Извор: https://www.marketwatch.com/story/i-thought-we-were-pretty-solid-my-girlfriend-and-i-sold-our-florida-home-the-200-000-profit- was-wired-to-her-account-she-refuses-ta-give-me-my-fair-share-11662475460?siteid=yhoof2&yptr=yahoo