Ќе ја оставам ќерка ми дома, но таа не сака да ми ја преземе хипотеката од 250,000 долари. Дали треба да ја изнајми куќата или само да ја продаде?

Таа живее во стан блиску до нејзината работа и не сака да се всели во мојата куќа.

Мојата куќа вреди 450,000 американски долари, со салдо на заем од 248,000 долари, што неодамна го рефинансирав на хипотека од 3.35%. 

Мојот предлог до неа е да ја даде куќата под закуп кога ќе заврши во нејзини раце. Таа може да добие околу 2,800 долари приход, а бидејќи хипотеката е нешто помалку од 1,600 долари месечно, тоа и дава дополнителен приход. И ако таа го направи ова, тие дополнителни пари речиси целосно ќе и ја платат киријата.

Нејзината друга опција е да продаде и да извади приближно 200,000 долари од куќата.

Значи, моето прашање е дали таа треба да продава или да дава под закуп?

Да се ​​трудам најдоброто

"Големиот потег' е колумна MarketWatch која ги разгледува карактеристиките на недвижностите, од навигацијата во потрагата по нов дом до аплицирањето за хипотека.

Дали имате прашање за купување или продавање дом? Дали сакате да знаете каде треба да биде вашиот следен потег? Испратете е-пошта на Арти Сваминатан на [заштитена по е-пошта].

Почитуван обид,

Побарајте од неа да ја изнајми оваа куќа ако ја преумите. Сè уште не и препорачувајте да го продаде.

Но, почнете да работите со неа сега за да може да си ги најде нозете како сопственик, ако и/или кога тоа се случи. Заедно можете да ги видите најдобрите начини да најдете станари, како да поставите плаќања за кирија и како да се грижите и одржувате домот.

Ако таа не може да ја преземе оваа одговорност, можете да истражите компанија за управување со имот што може да ви помогне по цена. Компанијата за управување со имот обично зема околу 8% до 12% од месечната стапка како надомест.

Обожавам што и остануваат малку пари од киријата ако даде под закуп. Тоа ќе и го зголеми приходот, ќе и даде поголема финансиска стабилност и ќе и помогне да издвои пари за итни случаи.

Многу луѓе во Америка кои изнајмуваат сонуваат да поседуваат сопствен дом, па вие и помогнавте да се подготви за успешна и сигурна пензија. Плус, таа хипотекарна камата од 3.35% беше финта. Таа би имала среќа да го види тоа повторно наскоро.

Не знам какви медицински проблеми има таа и кои други финансиски потреби може да ги има на среден до долг рок, но ако нема итна и итна потреба да се извлечат тие 200,000 долари, зошто да се оди по тој пат? 

Навистина ценам колку сте направиле - и што оставате зад себе - за вашата ќерка. Љубезно е да ѝ дадете финансиска помош на вашата ќерка така што ќе и го дадете вашиот дом. 

Со испраќање на вашите прашања преку е-пошта, се согласувате да бидат објавени анонимно на MarketWatch. Со поднесување на вашата приказна до Dow Jones & Company, издавачот на MarketWatch, разбирате и се согласувате дека можеме да ја користиме вашата приказна, или нејзините верзии, во сите медиуми и платформи, вклучително и преку трети страни.