Хипотекарните инвестициски фондови во недвижности (mREITs) се популарни кај инвеститорите кои бараат дивиденди со висок принос.
Но, mREIT не се за секого, бидејќи тие можат да бидат доста испарливи. Во текот на изминатите пет години, неколку популарни mREIT како што се Annaly Capital Management Inc. (NYSE: САМО) И AGNC Investment Corp. (NASDAQ: АГНЦ) произвеле негативни вкупни приноси - дури и со двоцифрен дивиденден принос.
Погледнете го еден mREIT кој не само што ја зголеми својата дивиденда, туку, дури и со намалена година во 2022 година, исто така покажува позитивен вкупен принос во изминатите пет години.
Arbor Realty Trust Inc. (NYSE: АБР) е mREIT со седиште во Лонг Ајленд, Њујорк, кој иницира заеми за мостови и мезанин за комерцијални и станбени имоти. Многу од нејзините заеми потекнуваат преку програмите Fannie Mae и Freddie Mac.
Како и другите mREITs, распонот помеѓу трошоците за финансирање на заемот и каматата заработена од тој заем е генерирана добивка. Многу од комерцијалните заеми на Arbor Realty Trust се први хипотекарни залоги кои се краткорочни со повисоки каматни стапки.
Ако сте инвестирале 10,000 долари во Arbor Realty Trust пред пет години, би купиле 1,157.41 акции по цена од 8.64 долари по акција. Кварталната дивиденда беше 0.21 долари по акција, а годишниот принос во тоа време беше 9.7%.
Со нејзината неодамнешна цена на затворање од 13.15 долари, цената на акцијата се зголеми за 52% во последните пет години. За тоа време, Arbor Realty Trust ја зголеми својата квартална дивиденда за забележителни 15 пати во 10 последователни квартали, при што исплатата на дивидендата сега достигнува 0.40 долари. Малку компании забележуваат раст на дивидендата од 90% во текот на пет години, а неколку од mREIT дури и ги намалија исплатите на дивиденди барем еднаш во тој период.
Тоа добро зборува за довербата што Arbor Realty Trust ја има за својата иднина. Тековниот принос од 12.1% е значително над неговиот петгодишен просечен принос од 9.12%, што значи дека акциите се уште се доста потценети.
Додека годишната заработка по акција (EPS) од 1.51 УСД е помала од годишната дивиденда од 1.60 долари, дистрибутивниот ЕПС за третиот квартал од 0.56 УСД е повеќе од доволно за дивидендата од 0.40 долари. Односот на исплатата на Arbor Realty Trust од 71% сè уште е во умерено безбеден опсег.
Оригиналната инвестиција произведе 6.42 УСД од нереинвестирани дивиденди во изминатите пет години и вкупен принос помеѓу апрецијацијата и дивидендите од 126.5%. Во крајна линија: ако сте инвестирале 10,000 долари во Arbor Realty Trust пред пет години, вашата инвестиција сега би била вредна 22,645.87 долари.
Ако, како и многу инвеститори, избравте да ги реинвестирате дивидендите наместо да го собирате приходот, вашите 1,157.41 акции би пораснале на 1,861.91 акции, со импресивен вкупен принос од 144.84%. Вашата инвестиција од 10,000 американски долари сега би била вредна 24,481.47 американски долари.
Со такви вкупни приноси, перформансите на Arbor Realty Trust во изминатите пет години го ставаат не само на врвот на листата mREIT, туку и на сите главни REITs.
Неделен извештај за REIT: REIT се една од најпогрешно разбраните опции за инвестирање, што им отежнува на инвеститорите да забележат неверојатни можности додека не биде предоцна. Внатрешниот тим за истражување на недвижности на Benzinga работи напорно за да ги идентификува најголемите можности на денешниот пазар, до кои можете да добиете бесплатен пристап со пријавување Неделен извештај за REIT на Бензинга.
Повеќе за недвижности од Бензинга
Не пропуштајте предупредувања во реално време за вашите акции - придружете се Бензинга Про бесплатно! Испробајте ја алатката што ќе ви помогне да инвестирате попаметно, побрзо и подобро.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга не дава совети за инвестиции. Сите права се задржани.
Извор: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-arbor-realty-trust-200335696.html