Инвеститорите секогаш се обидуваат да предвидат колку ќе вреди една акција во иднина и колку нејзината дивиденда веројатно ќе порасне со текот на времето. Еден од најдобрите начини да се направи тоа е со гледање на нејзината историја - особено, последните пет години. Пет години е добра должина на време за мерење на севкупните перформанси на акциите бидејќи пазарите имаа и бикови и мечка во таа временска рамка.
Погледнете го еден од водечките инвестициски фондови за станбени недвижности (РЕИТИ) и видете колку би заработиле во дивиденди денес доколку инвестирате 10,000 долари во нејзините акции пред пет години:
Средна Америка станбени заедници Inc. (NYSE: МАА) е станбена REIT со седиште во Germantown, Тенеси, која е специјализирана за поседување и закуп на станбени комплекси. Поседува над 100,000 единици во 282 заедници во 16 држави и Вашингтон Повеќето имоти на апартманските заедници во средна Америка се наоѓаат во југоисточните, југозападните и средноатлантските држави.
Апартманските заедници во средна Америка имаат капитализација од 18.2 милијарди долари. Опсегот на затворање од 52 недели е од 141.13 до 217.64 долари, а најниското ниво доаѓа во средината на октомври, 2022 година. Оттогаш, тој порасна за околу 10%, а неговата најнова цена на затворање беше 155.28 долари.
Ако сте инвестирале 10,000 долари во апартмани во средна Америка во јануари 2018 година, би добиле 107.23 акции по цена од 93.25 долари. Во тоа време, кварталната дивиденда исплаќаше 0.923 долари по акција.
Во текот на петгодишниот период, Mid-America Apartment Communities се покажа доста добро. Нејзината дивиденда се зголеми за 51% до 1.40 долари по акција. Последното зголемување на дивидендата беше за 12% овој месец, од 1.25 на 1.40 долари по акција. Заедниците на станови во средна Америка, исто така, ја зголемија својата дивиденда за речиси 15% во мај 2022 година, така што беше некако изненадувачки да се види уште едно големо зголемување на дивидендата овој месец. Ова беа две од најголемите зголемувања на дивидендата во историјата на апартманските заедници во средна Америка.
Вкупниот поврат на вашата петгодишна инвестиција би бил 62.03 $ во благодарност и 20.79 $ во дивиденда за вкупен принос од 82.82 $ по акција, или 88.81%. Вашата почетна инвестиција од 10,000 УСД денес би вредела 18,880.58 УСД.
Доколку одбравте да ги реинвестирате дивидендите, вашите оригинални 107.23 акции би пораснале на 125.42 акции за вкупен принос од 94.72%. Оригиналната инвестиција од 10,000 долари сега би била вредна 19,469 долари.
Заедниците на станови во средна Америка имаат рекорд од 115 последователни исплати на дивиденди. Никогаш не ја намали својата дивиденда во изминатите пет години, дури и за време на најлошата пандемијата на СОВИД-19.
Заедниците на апартмани во средна Америка имаат пропратни средства од операциите (FFO) од 8.41 УСД и плаќа годишна дивиденда од 5.60 УСД, за прилично безбеден сооднос на исплата од 66.5%. Сегашниот дивиденден принос е 3.6%.
Иронијата на 2022 година, година во која апартманските заедници во средна Америка имаа вкупен поврат од негативни 28.51%, е тоа што всушност ги зголемуваше своите приходи и FFO поради приливот на станари кои се преселија од северните области на САД на Сонцето Појас. Приходите во третиот квартал беа 15% пред третиот квартал од 2021 година, а FFO од 2.19 долари беше 0.34 долари повисок од третиот квартал од 2021 година. може да има многу нагорнини во 2023 година.
Проверете повеќе за недвижен имот од Бензинга
Не пропуштајте предупредувања во реално време за вашите акции - придружете се Бензинга Про бесплатно! Испробајте ја алатката што ќе ви помогне да инвестирате попаметно, побрзо и подобро.
Оваа статија првично се појави на бензинга.com
© 2023 Benzinga.com. Бензинга не дава совети за инвестиции. Сите права се задржани.
Извор: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-mid-america-apartments-180523581.html