Ако има едно нешто сигурно за берзата, тоа е дека никој нема кристална топка да ја предвиди иднината.
Но, постојат некои начела за инвестирање кои се чини дека ја одржуваат важноста со текот на времето. Една константа е дека способноста на компанијата да ја зголеми својата дивиденда со текот на времето е во корелација со нејзиното искуство за зголемување на приходите и заработката по акција (EPS). Ова е особено точно за трустовите за инвестирање во недвижнини (РЕИТИ).
Кога инвеститорите бараат висококвалитетни REITs за купување, една од најдобрите мерила за идните перформанси што ја сметаат се дивидендите платени со текот на времето. Дали се рамни или растат? Дали беа намалени дивидендите за време на пандемијата, и ако е така, дали тие сега се враќаат на предпандемиските нивоа? Дали зголемувањата се совпаѓаат со растот на приходите и ЕПС, или соодносот на исплати е премногу растегнат? Запомнете, како што растат дивидендите, расте и приносот на вашата оригинална куповна цена, така што растот на дивидендата е исклучително важен.
Погледнете во еден АДСИЦ кој убаво ја зголемува својата дивиденда во текот на изминатите пет години и колку инвестицијата во 2017 година ќе донесе дивиденда денес.
National Retail Properties Inc. (NYSE: Нн) е нето-закуп REIT кој поседува разновидна група на самостојни малопродажни места низ Националната малопродажна сопственост на САД има стабилна база на закупци со имиња како 7-Eleven, Sunoco LP, Best Buy, Camping World, BJ's Wholesale Club и Chuck Е. Сирење.
Портфолиото на National Retail Properties се состои од 3,349 имоти во 48 држави. Во резултатите од работењето во третиот квартал, National Retail Properties изјави дека неговите имоти се 99.4% зафатени со пондериран просечен преостанат рок на закуп од 10.4 години. Ова се одлични бројки и треба да бидат добри навестувања за инвеститорите дури и ако 2023 година донесе тешка рецесија.
Пред пет години, цената на акцијата на National Retail Properties беше 42.34 долари. Неговата квартална исплатена дивиденда беше 0.475 УСД, или 1.90 УСД на годишно ниво, за принос од 4.4%. Ако сте инвестирале 10,000 американски долари во Национална малопродажна сопственост, би добиле 236.18 акции.
Во текот на тие пет години, National Retail Properties ја подигна својата дивиденда пет пати, а дивидендата денес изнесува 0.55 долари или 2.20 долари годишно. Ова е зголемување од 15.7%. Немаше кратење на дивидендата, дури и за време на најтешката пандемија кога трпеа малопродажните места.
Собраните дивиденди за тоа време би биле 10.31 УСД, а со најновата цена на затворање од 45.82 УСД, вашиот вкупен принос во текот на пет години би бил 32.57%. Вашата оригинална инвестиција од 10,000 УСД сега би била вредна 13,256.48 УСД, а приносот на вашата оригинална куповна цена би се зголемил од 4.4% на 5.1%.
Некои инвеститори претпочитаат да ги реинвестираат дивидендите за да стекнат повеќе акции, наместо да го собираат приходот. Доколку сте избрале да ги реинвестирате дивидендите од National Retail Properties, оригиналните 236.18 акции би пораснале на 298.32 акции и вашиот вкупен принос во текот на пет години би бил 36.69%.
Во текот на тие пет години, National Retail Properties го оправда зголемувањето на дивидендата со проширување на кварталниот приход од 150.25 милиони долари на 190.78 долари и зголемување на кварталните средства од операции (FFO) од 0.63 на 0.79 долари. Сегашниот сооднос на дивиденда во однос на исплата на FFO е разумен 70%.
На веб-страницата на својата компанија, National Retail Properties истакнува дека има произведено 33 последователни годишни зголемувања. Нејзиното мото на компанијата гласи: „Моќта на конзистентноста е длабока“. И во текот на изминатите пет години, National Retail Properties сигурно докажа дека тоа е вистина.
Прочитајте ги следните: Овој фонд сака да додели умерени приноси ако пазарот на недвижности не пропадне - и спектакуларно ако се случи
Неделен извештај за REIT: REIT се една од најпогрешно разбраните опции за инвестирање, што им отежнува на инвеститорите да забележат неверојатни можности додека не биде предоцна. Внатрешниот тим за истражување на недвижности на Benzinga работи напорно за да ги идентификува најголемите можности на денешниот пазар, до кои можете да добиете бесплатен пристап со пријавување Неделен извештај за REIT на Бензинга.
Повеќе за недвижности од Бензинга
Фото од Мартен Бјорк on Unsplash
Не пропуштајте предупредувања во реално време за вашите акции - придружете се Бензинга Про бесплатно! Испробајте ја алатката што ќе ви помогне да инвестирате попаметно, побрзо и подобро.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга не дава совети за инвестиции. Сите права се задржани.
Извор: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-national-retail-properties-183204602.html