„Трошам цело богатство за одржување на домот. Сфаќам дека мојот втор сопруг во суштина живее во мојата куќа бесплатно“: Кој е праведен начин да се подели трошоците?

Направив и некои инвестиции. Заштедував преку мојот 401(k) на работа, максимално секоја година. Сега сум во пензија поради некои здравствени проблеми, имам мала пензија (околу 24,000 долари годишно), инвестициска сметка вредна 2.5 милиони долари (од кои вадам околу 2% годишно за трошоци за живот), дом во вредност од околу 400,000 долари и без долг.   

Се премажив пред 6 години. Мојот сопруг е прекрасен човек со многу одлични квалитети, иако не е одличен во управувањето со пари. Тој беше разведен - сопругата ги остави него и нивните 3 деца, а тој ги одгледа сам. (Сите се возрасни, на возраст од 29 до 35 години.) Тој има 65 години, сега е во пензија, бил инженер и имал добро платена работа. 

Потполно признавам дека неговата финансиска состојба се разликува од мојата - тој никогаш не добил издршка од неговата бивша и, всушност, морал да ѝ плаќа издршка на нејзиниот сопружник 4 години, додека јас имав социјално осигурување и осигурување за да ги помогнам моите финансии. Тој заштедил некои кога работел, но многу години не инвестирал во неговиот 401(k). Има пензија околу 2.5 пати поголема од мојата, а од следниот месец почнува да собира социјално осигурување. Тој, исто така, има околу 500,000 долари во пензија заштеда.

Кога се оженив со мојот сопруг, тој ја продаде својата куќа, која беше проценета на 100,000 долари повеќе од мојата, но немаше капитал во неа (поради позајмување против него за одржување на домот, автомобили и школарина за факултет). Тој мораше да земе пари за да го затвори, отплати на банката за остатокот од заемот.

Му ги позајмив тие пари и му позајмив 20,000 долари за сликање, санација на мувла и поправка на подот што требаше да се заврши пред да се всели. Првата и втората хипотека и трошоците за живеење му го изедоа целиот приход, а тој живееше на кредит. Тој должел околу 50,000 долари на кредитни картички и 40,000 долари за трошоците за факултет на неговото трето дете (и таа имала заем).  

Откако му ја продадовме куќата и се венчавме, тој се исплатеше. Ми врати се што позајми, ги исплати своите кредитни картички и го исплати студентскиот кредит (кој конечно целосно го исплати оваа година).  

Потпишавме предбрачен брак пред да се венчаме. Мојот дом е во доверба за моите деца и предбрачниот брак му дава животен интерес во куќата, ако го предумрем. Ги поделивме трошоците за живот. Во текот на првите 4 години од нашиот брак, таа поделба вклучуваше пари за хипотека (плаќавме околу 550 долари месечно секој). Во предбрачниот пар е наведено дека ако ја продадам куќата, би му ги должел 550 долари за секој месец кога платил половина од хипотеката; тоа е вкупно околу 25,000 долари. Добро ми е со сето тоа. 

Сè уште ги делиме трошоците, но повеќе не плаќаме 550 долари месечно бидејќи хипотеката се исплаќа. Сепак, направивме многу подобрувања во куќата. Некои се подобрувања што ги сакавме и двајцата (на пр., замена на истрошената, искривена палуба со нов двор од син камен), а други беа неопходни (на пр. отстранување на таванот поради протекување на каналите и поправка на каналите, замена на таванот и подот). 

Трошам цело богатство за одржување на домот. Сфаќам дека мојот втор сопруг во суштина живее во мојата куќа бесплатно. Тој е многу удобен и самиот прави многу мали поправки и одржување, што многу го ценам.

Сите поправки и подобрувања ми користат повеќе од него, бидејќи ќе ја сфатам зголемената вредност во мојот дом кога ќе го продадам. Но, станувам огорчен што покривам толку големи трошоци и се прашувам дали има праведен начин тој да плати некои од овие трошоци.  

Сфаќам и дека мојата нето вредност е поголема од неговата. Што е фер? Дали треба да плати кирија или некои други трошоци поврзани со одржувањето? Или треба да го цицам и да платам за се што е поврзано со куќата и само да ја ценам работата за одржување што тој ми ја прави? 

Кој е вашиот совет за правичен аранжман?  

Благодарам многу.

Втора сопруга во Вирџинија 

Почитувана втора сопруга,

Пред да одговорам на вашето прашање, сакам да ви честитам што стигнавте до тука. Прво како сопруга, вдовица и самохрана мајка и повторно како втора сопруга, навигација и - во најголем дел - избегнување на оние предавнички финансиски стапици на кои милиони луѓе стануваат плен секој ден. 

Вие сте и прекрасен пример за играње на долгата игра. Вие инвестиравте, ја исплативте вашата хипотека, ги завршивте вашите деца на факултет и имате големо гнездо јајце за да помогнете да ја надоместите вашата поскромна пензија. Вие не само што преживеавте, туку и напредувавте. Водевте добар и, се чини, среќен живот. 

Оваа колумна е за пари, првенствено, ако ја сфатите титулата буквално, но ако немате душевен мир и искористите втора шанса за среќа со нова врска - како што направивте со вашиот втор сопруг - за што е сето тоа? во секој случај? Само парите нема да направат никого задоволен.

Не само што останавте во црно, туку му помогнавте на вашиот втор сопруг да се ослободи од долгови, му обезбедивте стабилен домашен живот и се заштитивте со прилично паметен предбрачен договор кој исто така великодушно се согласува да му ги врати придонесите направени на вашата хипотека ако продавате. Брава!

Од романтично до семантичко

И сега би сакал да преминам од романтично на семантичко. Однапред се извинуваме. Пишуваш дека тој се чувствува огорчен затоа што твојот сопруг не плаќа за ниту едно од реновирањата, кои замислувам дека се собираат во илјадници долари, но сепак тој ќе има корист од нив цел живот.

Велите дека сте огорчени затоа што ќе плаќаат за реновирање - не затоа што he одбил да плати. Вие суштински и објективно се нервирате на себе, наместо да го обвинувате сопругот. (Тој можеше доброволно да плати половина. Со право или погрешно, тој верува дека неговите финансиски обврски кон вашата куќа се завршени.)

Вашето решение е малку помалку едноставно, па ќе ви помогне да бидете искрени со него. Кажете му дека не очекувавте дека реновирањето ќе чини толку и почнете да го прашате што he верува дека ќе биде праведен придонес. Може да го ажурирате вашето предбражба за да се согласите да ги надоместите капиталните подобрувања доколку продадете или разделите.

Имајте предвид дека сте се впуштиле во овие реновирање без разбирање или намера дека и тој ќе плати за нив. Можеби е фер да се плати 50% од најновите суштински реновирања, но помалку од 50% за поскапиот двор од сини камења. 

Изненадување од 11 час

Сепак, тој може да се согласи да плати 50% од сите нив. Само потешко е да бараш од него да ти плати 50% ретроактивно, особено ако се враќаш неколку години назад. И тој има фиксен приход, но никој не сака да се изненади со сметка во 11-ти час и во толку доцна фаза по првичниот трошок.

Поради таа причина, би советувал да не бараме од него да плаќа кирија. Тоа изгледа премногу како тепих и - повеќе од тоа - прикриен начин за покривање на трошоците што не сте ги побарале од него или не сте очекувале да ги плати во прв случај. Впрочем, и двајцата сега сте во пензија.

Не мора да биде 50/50. Тоа е твоја куќа. И двајцата имате придобивка да живеете таму цел живот, под претпоставка дека ќе останете во брак, а тоа на крајот ќе им припадне на вашите деца. Тој инвестира во вашиот дом како место за живеење, но не како предност што може да им ја пренесе на сопствените деца. 

Вие ги водевте финансиските и брачните преговори со внимание, отвореност и почит. Нема причина зошто ова да биде поинаку. Ќе му биде полесно да се помири ако не дојдете кај него со железен, нефлексибилен предлог што е свршен чин.

Проверете приватниот Фејсбук на Маниист група, каде бараме одговори на најтешките проблеми со животот во пари. Читателите ми пишуваат со секакви дилеми. Објавувајте ги вашите прашања, кажете ми за што сакате да дознаете повеќе или измерете ги најновите колумни на „Манистист“.

Паричарот жали што не може да одговори на прашањата индивидуално.

Со е-пошта на вашите прашања, се согласувате да бидат објавени анонимно на MarketWatch. Со поднесување на вашата приказна до Dow Jones & Company, издавачот на MarketWatch, разбирате и се согласувате дека можеме да ја користиме вашата приказна, или нејзините верзии, во сите медиуми и платформи, вклучително и преку трети страни.

Прочитајте повеќе за:

„Не верувам дека серверите треба да заработуваат 50 долари на час. Тие земаат плата колку медицинските сестри!' Ако келнерот заработува 15 долари на час во Калифорнија, дали навистина треба да дадам бакшиш 20%?

„Веќе се чувствувам виновен“: Вујко ми ми остава големо наследство, но исклучувајќи ги моите браќа и сестри. Дали треба да им подарувам пари секоја година или да основам доверба?

„Сè е можно со која било акција“: Мојот братучед има долг од кредитна картичка од 8 илјади долари со 20% април. Таа има акции од 5 илјади долари. Дали треба да ги продаде за да ја плати кредитната картичка?