Внатре во стан во Мајами вреден 22.5 милиони долари со луди луксузни удобности

Овој стан вреден 22.5 милиони долари во Мајами се простира на 6,200 квадратни метри со четири спални соби и пет и пол бањи. Но, можеби поимпресивно од она што доаѓа во тие четири ѕида е воодушевувачката листа на над-најтопли погодности што доаѓа со неа.

Луксузниот стан се наоѓа на 48-от кат на Turnberry Ocean Club Residences во Sunny Isles Beach, Флорида, каде што споменатите удобности се протегаат на над 70,000 квадратни метри и 300 хектари и вклучуваат сè, од огромен воден парк до кабана на плажа од 1.2 милиони долари.

Најдобрата локација на зградата, сместена помеѓу Атлантскиот Океан и Интрабрежниот воден пат, значи проток низ становите што се протегаат по целата должина на зградата - како единицата 4803, моментално на продажба - обезбедуваат два различни погледи на брегот и имаат премиум за купувачите кои ќе плати повеќе за да го види сонцето како изгрева преку еден брег, а заоѓа над друг.

Кондото импресивни удобности помогна да го собори рекордот во октомври кога дуплекс од 23 милиони долари на 50-тиот кат продаден за над 3,850 долари по квадратен метар, што е највисока цена по квадратен метар постигната некогаш за стан во Сончев остров Бич според брокерот за недвижности во Јужна Флорида, Сенада. Аџем, кој неодамна го однесе CNBC на обиколка на зградата и резиденцијата вредна 22.5 милиони долари.

„Sunny Isles Beach е епицентарот на развојот на ултра луксузните брендови, и со сета конкуренција тие мора да се разликуваат со извонредни удобности и уникатни брендови за да имаат премиум“, рече Адзем. 

Ќе биде потребно извесно време за да се отпакуваат сите додатоци што им се нудат на жителите на авенијата Колинс 18501, бидејќи тие опфаќаат шест нивоа посветени на удобноста во зградата и се прелеваат во клубот Turnberry Isle Country од 300 хектари.

Жителите добиваат програма за социјално членство во клубот, кој е оддалечен околу една милја и вклучува два терени за голф со 16 дупки од светска класа и огромен воден парк. Мега-погодниот пакет на кондото се протега и на Фонтенбло Авијација, приватен корпоративен центар за авиони на блискиот Извршен аеродром во Мајами-Опа Лока, каде што жителите на Тарнбери ги добиваат таканаречените „ВИП привилегии“. А за публиката што води јахти, има пристап до Марина Турнбери која може да прикачи јахти долги до 180 стапки според веб-страницата на резиденциите.

„Турнбери Оушн Клубот со себе носи забележливо парче“, рече Азем, „Постои фактор „тоа“ во играта и луѓето сакаат да бидат дел од него“.

Трикатниот Sky Club на зградата започнува на 30-тиот кат и се протега на приближно 40,000 квадратни метри. Директорката за продажба на зградата Сабине Отаменди изјави за CNBC дека изградбата на Sky Club чинела 100 милиони долари и ниту еден дел од зградата не е отворен за јавноста.

На 30-то ниво има два конзолни базени - еден за изгрејсонце и друг за зајдисонце - плус бар за сокови и смути и надворешни дневни соби со телевизор.

31-виот кат е целосно посветен на велнесот, со целосен спа центар на небото, плус внатрешни и надворешни фитнес области, машки и женски соблекувални и тушеви со пареа и сауна.

На 32-ри кат има салон за зајдисонце со свод за вино, простори за одмор, внатрешен простор за трпезарија и целосна кетеринг кујна.

Исто така, горе на 32-ри кат е таканареченото одморалиште за кучиња каде што среќните куки можат да погледнат кон океанот и да се ослободат. Има уште една област за домашни миленици на приземје.

Списокот на погодности продолжува да расте на првиот, вториот и третиот кат, каде што ќе најдете уште еден базен и 31 кабана со поглед на океанот.

Има ресторан на отворено покрај базенот кој служи појадок и ручек, заедно со убав ресторан и пијано бар на третиот кат. На тоа ниво има и соба за прикажување и два хотелски апартмани за гостите на жителите. Надвор од лобито има кафе-салон наречен Drip каде што бариста служи бесплатно кафе и доручек седум дена во неделата.

Населбата покрај плажата се простира на само 1.8 квадратни милји - за таа големина има извонредни 16 станбени станови од високата класа кои се борат за купувачи со единици по цена од северно од 10 милиони долари. 

„Брендираните проекти сега се на бесење, со реномирани архитекти, дизајнери, бањи и клубови на плажа заедно со ултра луксузни удобности и услуги“, рече Азем.

Меѓу најквалитетните брендирани станови во Sunny Isles Beach е кулата за дизајн на Porsche, која се наоѓа веднаш до клубот Turnberry Ocean, Bentley Residences, Residences by Armani Casa, The Estates at Aqualina, Jade Signature и Ritz-Carlton. Резиденции.

Еве само некои од посебните погодности што се користат за привлекување богати купувачи во некои од тие згради:

Во Porsche Design Tower, до паркирањето во единицата се пристапува со лифт за автомобили, познат како Dezervator, именуван по развивачот на зградата Гил Дезер. Футуристичката удобност ги крева жителите и нивните тркала до нивниот стан за да можат да паркираат чекори подалеку од дневната соба.   

Дезер планираше сличен автомобилски лифт за неговиот допрва треба да се изгради Bentley Residences од 63 ката, каде што секој дом ќе има повеќеединечни паркинг на небото, како и сопствен базен.

Проектот се продава како највисока станбена кула на плажа во Америка. Меѓу планираните погодности е и ресторан за јадење, виски бар, спа центар, теретана и уредени градини.  

„Со секој нов проект, ние секогаш се обидуваме да се надминеме себеси, така што погодностите што ги замислуваме постепено стануваат понапредни“, изјави Гил Дезер за CNBC.

Residences by Armani Casa, кои Dezer, исто така, ги развива заедно со Related Group, ќе испорача 35,000 квадратни метри погодности, вклучително и салата Армани, двокатна бања и ентериери дизајнирани под уметничко раководство на Џорџо Армани со мебел од Casa Armani според веб-страницата. .

„Приказната линија на Sunny Isles Beach има некои од највозбудливите кули во целиот Мајами и стана дестинација каде што програмерите можат да експериментираат со архитектура, брендирани концепти и удобности“, рече Дезер.

Имотот во Аквалина, развиен од The ​​Trump Group (нема врска со поранешниот претседател) вклучува лоби дизајнирано од починатиот моден дизајнер Карл Лагерфелд, плус „45,000 квадратни метри прекрасно“, според веб-страницата на резиденцијата.

Погодностите овде варираат од лизгалиште до симулатор за трка во Формула XNUMX плус таканаречена соба на трговецот на Волстрит и симулатор за сурфање FlowRider - во суштина, машина за бранови што создава отоци за жителите на зградите да сурфаат.

Но, ако повеќе би сакале да се возат на четири тркала, жителите можат да скокнат во куќата-автомобил на зградата, кој е светло-црвен Ролс Ројс.

„Sunny Isles Beach понекогаш се чувствува како Дубаи да се среќава со Вегас на океанот - само на најдобри начини“, изјави Азем за CNBC.

Според јавните записи, најголемата неодамнешна продажба во соседството вклучуваше договор од 27 милиони долари во имотот во Аквалина во 2021 година, кој комбинираше две пентхаус единици од нешто повеќе од 3,100 долари по квадрат и пентхаус од 23.5 милиони долари што се тргуваше минатата година во Jade Signature за околу 1,840 долари за квадрат. 

Трите најскапи огласи моментално на пазарот се исто така во имотот во Аквалина: најскапата цена е резиденција од 85 милиони долари што се простира на 15,000 квадратни метри на четири ката и испорачува седум спални соби и девет и пол бањи, според Службата за повеќекратни огласи. .

Според К4 2022 Елиман Извештај.

Еве подетален поглед околу резиденцијата за продажба од 22.5 милиони долари и уште некои погодности понудени во рекордното рушење на Turnberry Ocean Club Residences:

Во центарот на резиденцијата е формална трпезарија со четири дрвени панели од подот до таванот, кои можат да се вртат за да го отворат или одвојат просторот од големиот салон. Единицата се продава под клуч, вклучувајќи го целиот мебел, уметнички дела, па дури и постелнината, според Азем, кој рече: „само донесете ги вашите очила за сонце“.

Кујната вклучува три острови и е опремена со кабинети од италијанско производство и врвни германски апарати.

Надвор од кујната, семејна соба гледа на Intracoastal Waterway, со прозорски панели од подот до таванот што се отвораат до една од единиците два балкони.

Примарната бања има ѕидови и подови обложени со бел мермер со парен туш што ги поврзува неговите и нејзините бањи.

Плакарот во основната спална соба е направен од бразилскиот дизајнерски бренд Onare и меша стакло, кожа и огледала кои изгледаат малку зачадени. Директорот за продажба на зградата Отаменди изјави за CNBC дека вкупните трошоци за сопствени плакари низ целиот стан достигнале над 350,000 долари.

Единицата 4803 се нуди со кабана покрај океанот од 250 квадратни метри, чија цена обично е околу 1.2 милиони долари, според Отаменди.

Аџем изјави за CNBC ако единицата се продава за нејзината моментална барана цена, даноците на недвижности плус таксите за здружување на станови ќе изнесуваат повеќе од 500,000 американски долари годишно.