Првпат купувачите на домови кои се мачеа да заграбат имот минатата пролет можеби се натпреваруваа со инвеститори со длабок џеб.
И покрај тоа што уделот на купувањата од инвеститорите падна од неговиот врв во февруари од 9.7%, инвеститорите сè уште освоија 9.5% од домовите во април, 64% повеќе од истото време во 2019 година и речиси двојно повеќе од уделот на домовите што ги купиле во истиот момент во 2015 година, според нов анализа од Realtor.com.
Многумина плаќаа во готово.
„На пократок рок, секојдневните купувачи дома треба да бидат подготвени да се соочат со тешка конкуренција од група која има длабоки џебови, често полни со готовина“, рече главниот економист на Realtor.com, Даниел Хејл во изјавата. „Но, продавачите може да имаат корист од инвеститорите што даваат силни понуди, во време кога севкупната побарувачка се лади“.
Трендот беше особено акутен на југот, според Realtor.com. Во метрополитенската област Шарлот-Конкорд-Гастонија, која се наоѓа и во Северна Каролина и во Јужна Каролина, 20% од продадените домови во годината што завршува во април отишле кај инвеститорите. Уделот на инвеститорите кои купуваат домови во Бренсон, Мисури, беше блиску зад него со 19.5%.
Уште повеќе, во осум од топ 10 метрополитенски области за купување од инвеститори во април 2022 година, инвеститорите платиле средна куповна цена пониска од вкупната просечна куповна цена на областа, според Realtor.com. Двата исклучоци - Бренсон и Самит Парк, Јута - се дестинации за одмор.
(Realtor.com е управуван од News Corp
NWSA,
подружница Move Inc., а MarketWatch е единица на Dow Jones, која исто така е подружница на News Corp.)
Во својата анализа, Realtor.com ги дефинира инвеститорите како купувач или продавач кој бил или е отсутен сопственик и има име што го идентификува како компанија или корпорација. Како резултат на тоа, купувачите во готовина се премногу застапени во податоците, бидејќи помалите инвеститори имаат тенденција да купуваат под индивидуално име, рече Realtor.com.
Сепак, податоците би можеле да привлечат дополнителна проверка на инвеститорите во недвижности, кои веќе се под микроскоп за нивните пазарни практики од финансиската криза во 2008 година. Демократските законодавци беа особено загрижени за масивните институционални инвеститори кои навлегуваат во мнозинските не-бели населби.
Извор: https://www.marketwatch.com/story/investors-snap-up-homes-at-a-furious-rate-in-some-regions-they-bought-as-many-as-20-of- куќи-за-продажба-11659043901?siteid=yhoof2&yptr=yahoo