„Тоа е неверојатно неизвесно време“: извршниот директор на Redfin предупредува на брзо ладење на пазарот на домување - вели дека зделките според договорот се откажуваат

Оттогаш, пазарот на домување оттогаш малку закрепна, истакна тој, но „сè уште ќе имаме, дури и за зделките што се под договор, многу висока стапка на откажување“.

„Едноставно е тешко да се склучат договори бидејќи економијата е толку нестабилна“, додаде тој. „Тоа е неверојатно неизвесно време“. 

Одговарајќи на купувачите се повлекуваат од пазарот, продавачите, исто така, станаа сè позагрижени за котирањето. 

Новите огласи за домови паднаа за 15% во четирите недели кои завршуваат на 21 август, а Се вели во извештајот објавен во четвртокот од Редфин. Тоа е најголемиот пад на огласите од почетокот на пандемијата.

Тоа малку ја намалува понудата на домови, рече Редфин, бидејќи бројот на куќи за продажба се намали за 0.6% од претходниот четиринеделен период. 

За брзо да најдат совпаѓање, продавачите ги ценат своите домови поагресивно, при што просечната барана цена на новонаведените домови паѓа за 5% од рекордното високо ниво поставено во мај.

Но, не сите продавачи можат да најдат желни купувачи. На некои пазари со жешки пандемии како Боис, Ајдахо, 70% од куќите за продажба беа намалени во јули, - рече Редфин.

Градежниците, исто така, се трудат посилно да ги привлечат купувачите, додаде Келман, и „исто толку агресивни“ со намалувања на цените како и продавачите на постоечки домови.

На нејзината повик за заработка од третиот квартал во среда, браќа патарина
TOL,
-4.02%
Претседавачот и извршен директор Даглас Ц. Гонирли рече дека компанијата „почнала скромно да ги зголемува стимулациите“ во последниве недели, при што просечниот поттик во август е околу 30,000 долари за дом од 1.1 милиони долари.

„Некои од корекциите на цените што се во јавниот рекорд потценуваат колку е драстична корекцијата“, додаде Келман. Бесплатностите како гранитни површини или апарати не се рефлектираат во цените на огласот.

Но, цената на домот денес сè уште е недостапна за милиони купувачи.

Достапноста на становите падна на најниско ниво од 1989 година, Националната асоцијација на Брокерите забележано. 

Просечната продажна цена на домот беше 371,125 долари, според Редфин. Тоа е за 6% повеќе во споредба со претходната година. Продажните цени се намалија за 6% по врвот во јуни, кога просечната цена на домот беше 394,775 долари.

За домаќинство кое зема 30-годишна хипотека со фиксна стапка со 20% аванс, месечната исплата за типичен дом е зголемена за 54% од пред една година на 1,944 долари, соопшти NAR.  

на 30-годишна хипотека на фиксна стапка во просек од 5.55% заклучно со 25 август, според Фреди Мек. Пред една година тоа беше 2.68%.

Со оглед на послабите податоци и со повлекување на купувачите - а сега и продавачите, експертите од индустријата го нарекуваат станбена рецесија.

Но, тоа не мора да значи дека пазарот паѓа, рече Келман. 

„Во 2007 година предвидовме дека ќе има несреќа. Продававме домови на луѓе кои не можеа да си ги дозволат - каде што не можеа да ја направат ни првата исплата на хипотека“, рече Келман. 

„И тоа едноставно не е случај“, додаде тој. „Во моментов има трилиони долари и луѓето кои купуваат домови имаат одлични кредитни резултати“.

Според Newујорк ФЕД, 65% од хипотекарниот долг од 758 милијарди долари, кој потекнува во вториот квартал оваа година, бил на должници со кредитни резултати од над 760.

Дали размислувате за пазарот на домување? Пишете му на новинарот на MarketWatch Арти Сваминатан во [заштитена по е-пошта]