По неколку месеци длабок пад на цените и лавина аналитичарски намалувања, довербата за инвестиции во недвижности (РЕДИТЕТ) акциите го достигнаа дното во средината на октомври и оттогаш се движат повисоко.
Дури и со враќањето на REITs во изминатиот месец, многу аналитичари до неодамна не сакаа да ги надградат. Но, со малку подобриот индекс на потрошувачки цени (CPI) и индексот на цените на производителите (PPI) во последните две недели, аналитичарите почнуваат да се загреваат кон секторот REIT.
Еве три REIT кои имаа надградби на аналитичарите во последните неколку недели:
Прологис АД (NYSE: PLD) е индустриски REIT со седиште во Сан Франциско, кој поседува и управува со индустриски логистички имоти низ САД и во 18 други земји. Основана во 1983 година, Prologis е лидер во благодарноста меѓу акциите на REIT. Иако Прологис има годишна дивиденда од 3.16 УСД, тој е повеќе ориентиран кон раст отколку на приход, а годишниот принос од дивиденда од 2.8% обично е далеку под другите REIT во неговата врсничка група.
Од октомври 2017 до април 2022 година, Prologis доби приближно 210%. Многу малку REIT одговараат на таа изведба. Но, зголемувањето на каматните стапки ја урна цената на акциите на Прологис од 174 долари на најниско ниво од 98 долари во средината на октомври. Неодамна се затвори на 113.65 долари.
На 17 октомври, аналитичарот на Scotiabank, Николас Јулико, го надгради Prologis од Sector Perform во Sector Outperform, но сепак ја намали неговата целна цена од 137 $ на 116 $. Во тоа време, Prologis тргуваше околу 105 долари. Други аналитичари неодамна ги вратија рејтинзите за купување и прекумерна тежина на Prologis, додека предвидуваа целни цени до 140 долари.
Kite Realty Group Trust (NYSE: КРГ) е малопродажен РЕИТ со седиште во Индијанаполис со својства на отворено и мешана употреба од Вермонт до Калифорнија. Неговите стриптиз трговски центри се претежно закотвени во самопослуга. Други станари се CVS Pharmacy Inc., The Fresh Market, Best Buy Co. Inc., Burlington, Ross Stores Inc. и Costco Wholesale.
Kite Realty неодамна објави дивиденда од 0.24 долари по акција, што претставува зголемување од 9% во однос на претходниот квартал. Напредните средства од работењето (FFO) од 1.89 УСД лесно ја покриваат годишната дивиденда од 0.96 УСД и во моментов даваат принос од 4.4%.
На 9 ноември, аналитичарот за хартии од вредност на Bank of America, Крег Шмит, го надгради Kite Realty Group Trust од неутрален во Купи, а истовремено ја подигна неговата целна цена од 22 на 25 долари. Опсегот од 52 недели е од 16.42 до 23.35 долари, а најновата цена на затворање беше 21.62 долари.
Americold Realty Trust Inc. (NYSE: СОЦД) е РЕИТ за складирање што користи напредна технологија за ладење храна за супермаркети, производители на храна и меѓународни организации за храна и пијалоци. Има 249 локации со различни температурни зони. Нејзиното мото е „Од фарма до вилушка и секој чекор помеѓу нив“. Нејзината повеќеслојна мрежа изгледа вака:
На 3 ноември, Americold Realty Trust ги испорача своите оперативни резултати за третиот квартал. FFO од 0.29 долари по акција беше повисок од година во година и ги надмина гледиштата на аналитичарите за 0.04 долари, но компанијата ги пропушти очекувањата на аналитичарите за приходите за 1.3%.
Како и да е, на 14 ноември, аналитичарот на Bank of America Securities, Џошуа Денерлајн, го надгради Americold Realty Trust од Neutral на Buy и ја зголеми својата целна цена од 27.50 долари на 33.50 долари. Во јуни, Dennerlein, исто така, го надгради Americold Realty Trust од Underperform на Neutral. Ниту еден друг аналитичар не го надградил во 2022 година.
Americold Realty Trust има опсег од 52 недели од 21.49 до 33.50 долари. Неговата неодамнешна цена на затворање беше 28.95 долари. Годишната дивиденда е 0.88 долари, а тековниот принос е 3.03%. Друга позитива е растот на дивидендата, бидејќи Americold Realty Trust ја зголеми својата дивиденда за 57% во последните пет години.
Инвеститорите на REIT ќе се надеваат дека ќе видат повеќе надградби на аналитичарите пријавени во месеците што следат, особено за компаниите кои можат да продолжат да ги подобруваат броевите на FFO.
REIT се една од најпогрешно разбраните опции за инвестирање, што им отежнува на инвеститорите да забележат неверојатни можности додека не биде предоцна. Внатрешниот тим за истражување на недвижности на Benzinga работи напорно за да ги идентификува најголемите можности на денешниот пазар, до кои можете да добиете бесплатен пристап со пријавување Неделен извештај за REIT на Бензинга.
Не пропуштајте предупредувања во реално време за вашите акции - придружете се Бензинга Про бесплатно! Испробајте ја алатката што ќе ви помогне да инвестирате попаметно, побрзо и подобро.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга не дава совети за инвестиции. Сите права се задржани.
Извор: https://finance.yahoo.com/news/not-bad-analysts-upgraded-3-225356847.html