Време е повторно да размислите за инвестирање во REIT: Брајан Џонс

ФЕД на САД неколку пати во последните недели сигнализираше дека сè уште не е завршено со зголемување на стапките. Сепак, Брајан Џонс од Нојбергер Берман вели дека е време да се размисли инвестирање во REITs повторно.

Болката поврзана со стапките веќе се цени

Тоа е интересен повик бидејќи трустовите за инвестирање во недвижнини имаат тенденција да бидат многу чувствителни на зголемувањата на стапките.

Дали барате брзи вести, топли совети и анализа на пазарот? Пријавете се за билтенот Invezz, денес.

Но, Џонс е убеден дека голем дел од болката поврзана со стапките веќе се рефлектира во овие акции. На CNBC „Размена“, тој рече:

Гледаме REIT како тргување со околу 25% под нашето мислење за нето вредноста на средствата, што е суштинска вредност на недвижниот имот што го поседува REIT. Значи, дури и ако добиете дополнителен пад на цените на комерцијалните недвижности, многу од таа болка веќе се рефлектира во вреднувањата.

За годината, Фондот за недвижности Нојбергер Берман моментално е намален за повеќе од 30%.

Џонс го открива својот омилен REIT

Име што особено му се допаѓа во овој простор е American Tower Corp (NYSE: AMT) што треба да ги објави резултатите од третиот квартал утре.

Аналитичарите очекуваат да забележат годишен раст на приходите во овој квартал, но удар на средствата од операциите (FFO) по акција. Сепак, Џонс рече:

Побарувачката за American Tower е поттикната од воведувањето на 5G технологиите. Не мислиме дека тие трендови ќе се променат дури и ако има рецесија. Давателите на мобилни услуги понудија милијарди долари за спектарот за да се воведе 5G. Тие CAPEX долари ќе имаат корист од AMT.

Консензус е оваа компанија со седиште во Бостон да пријави приход од 2.67 милијарди долари (8.6% зголемување на годишно ниво) на 2.42 долари од FFO по акција (2.8% пад на годишно ниво). Волстрит има консензуален рејтинг за „прекумерна тежина“ на оваа акција.