Милјардерот основач на Amazon.com, Inc. (NASDAQ: AMZN) Џеф Безос штотуку ја направи својата втора инвестиција во платформата за инвестирање во недвижнини Пристигнаа домови за време на кругот на компанијата од 25 милиони долари од Серија А.
Лична инвестициска компанија на Безос, Безос експедиции, првпат инвестираше во Arrived Homes за време на семената рунда од 37 милиони долари на компанијата во јуни 2021 година.
За пристигнатите домови: Arrived е првата платформа за инвестирање во недвижен имот, квалификувана од SEC, која практично им овозможува на секој да купи акции во имот за изнајмување за едно семејство со минимална инвестиција од само 100 американски долари.
Компанијата се стекнува со куќи за изнајмување и им овозможува на индивидуалните инвеститори да станат сопственици на имотите со купување акции преку платформата. „Arrived Homes“ управува со средствата, додека инвеститорите собираат пасивен приход преку квартални дивиденди, покрај тоа што заработуваат поврат преку апрецијација.
До денес, Arrived Homes целосно финансираше 102 имоти со вкупна вредност од над 40 милиони долари.
Што е следно за пристигнатите домови: Компанијата планира да ги искористи средствата од 25 милиони долари за дополнително да го изгради својот тим, да обезбеди имоти на нови пазари и да обезбеди можност за инвестирање во имоти за краткорочно изнајмување на платформата.
Проширени можности за неакредитирани инвеститори: Платформите за инвестирање во недвижности, кои им овозможуваат на поединците да инвестираат директно во одредени средства, обично го следат правилото 506(в) од Регулатива Д, што бара инвеститорите да бидат акредитирани.
Сепак, Arrived Homes ги користи построгите Регулатива А со цел да се обезбеди пристап до неакредитирани инвеститори. Ова бара квалификација од страна на Комисијата за хартии од вредност (КХВ), што е многу поскап и одзема време процес од понудата на хартии од вредност преку Регулативата Г.
Друга опција за неакредитирани инвеститори што добива на сила во индустријата за недвижнини е Регулатива CF, што им овозможува на компаниите да соберат до 5 милиони долари годишно од неакредитирани инвеститори. Регулативата CF е широко користена од стартапи за прибирање капитал преку портали за финансирање како Wefunder, StartEngine и Republic.
Еден од најновите портали за финансирање на регулативата CF со FINRA, Повика, создаде пазар за неакредитирани поединци да инвестираат во различни видови имоти.
Пазар за изнајмување за едно семејство: Инвеститорите имаат зголемен апетит за домови за едно семејство, што не е изненадување со оглед на тоа што просечната кирија во САД има се зголеми за речиси 15% во изминатите 12 месеци и дури 38% во градовите како Мајами во истиот период.
Додека пазарот на домување почнува да се лади во одредени области, сопственоста на куќи станува уште понедостапна бидејќи повисоките каматни стапки ги зголемуваат вкупните трошоци за купување дом. Ова веројатно ќе продолжи да ја оптоварува понудата на единици за изнајмување, што ќе резултира со дополнително зголемување на стапката на изнајмување.
Фото од лев радин на Shutterstock
Погледнете повеќе од Бензинга
Не пропуштајте предупредувања во реално време за вашите акции - придружете се Бензинга Про бесплатно! Испробајте ја алатката што ќе ви помогне да инвестирате попаметно, побрзо и подобро.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга не дава совети за инвестиции. Сите права се задржани.
Извор: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-increases-bet-single-134134037.html