Џеф Безос го добива својот дел од критики во текот на годините - за сè од Amazon.com Inc.'s (NASDAQ: AMZN) деловни практики на неговите големи инвестиции во вселената и, од неодамна, неговите инвестиции во стартап за недвижнини што купува домови за едно семејство во неколку држави низ земјата.
Стартапот Пристигна е инвестициска платформа која им овозможува на инвеститорите на мало да купуваат акции од домови за едно семејство кои се користат или како долгорочни изнајмувања или како краткорочни изнајмувања за одмор. Компанијата е првата платформа квалификувана од Комисијата за хартии од вредност (КХВ) која нуди акции од имот за изнајмување на неакредитирани инвеститори.
Безос направи рана инвестиција во компанијата преку неговиот Bezos Expeditions Fund за време на првиот круг во 2021 година, придружувајќи им се на други инвеститори од висок профил како Salesforce.com Inc. (NYSE: CRM) Основач Марк Бениоф преку Time Ventures, поранешен Зилоу Груп АД. (НАСДАК: Z) Извршниот директор Спенсер Раскоф и Uber Technologies Inc. (NYSE: UBER) извршен директор Дара Косрошахи. Безос направи втора инвестиција во компанијата претходно оваа година за време на серијата A на Arrived.
Arrived рапидно расте од неговото лансирање минатата година и сега има стекнато над 200 имоти. Малопродажните инвеститори на платформата целосно финансираа 182 имоти со вкупна вредност од над 66 милиони долари. Инвестициските понуди за имот за изнајмување се по цена од 10 долари по акција со минимална инвестиција од 100 долари.
Луѓето обично можат да најдат начин да го критикуваат Безос за практично секој потег што го прави, но времето на неговата инвестиција во „Аривед“ веројатно придонесе за обемот на реакциите. На неколку пазари низ целата земја забележано е рекордно зголемување на цените на домовите помеѓу 2020 и 2022 година, што ја стави сопственоста на куќи надвор од дофат на многу Американци.
Додека неколку фактори придонесоа за брзиот раст на цените на куќите, многу луѓе дел од вината ја префрлија на институционалните инвеститори. Според Пју Добротворни Trusts, инвеститорите учествуваа со 24% од продажбата на домови во САД во 2021 година, а податоците од Национална асоцијација на Брокерите вели дека институционалните купувачи сочинувале 13% од пазарот за продажба на станбени објекти во 2021 година.
За време на сослушувањето одржано од Поткомитетот за надзор и истраги за финансиски услуги на Претставничкиот дом во јуни, претседавачот Ал Грин рече: „Компаниите со приватен капитал купија стотици илјади домови за едно семејство и ги пласираа на пазарот за изнајмување. Со ова се отстрануваат домовите од пазарот на домување кои инаку би можеле да ги купат индивидуалните сопственици на куќи“.
На сослушувањето не беше повикан Arrived или Безос, но неколку луѓе го изразија својот бес на Твитер.
Агент за недвижнини од Минесота и ѕвезда од „Големиот брат“. твитна Жанел Пиерзина, „Уште шест семејства кои не можат да купат на овој пазар. Овој пазар ќе биде активен уште долго време“.
Неколку други твитови сугерираат слични мислења, како овој корисник кој рече, „Совршено… .точно она што му е потребно на прегреаниот пазар… .најбогатите пплатници во светот кои користат малопродажни инвеститори за дополнително да ги истиснат обичните купувачи“.
Друг неодамнешен чуруликам рече: „Ова изгледа ~ Навистина лошо. Мора да се признае дека не разбирам целосно, но сигурен сум дека тоа е крајно експлоатирачко за време на станбена криза, и истовремено сум и лут и преплашен.
Но, дали платформата за инвестирање во недвижности навистина му штети на пазарот на домување?
Со вкупниот број на продадени домови во САД помеѓу 2021 и 2022 година кој изнесува приближно 12 милиони, приближно 200 купувања на Arrived сочинуваат околу 0.0000167% од трансакциите, малку веројатно дека ќе бидат доволно значајни за да влијаат на пазарот на домување.
Додека критичарите сметаат дека Arrived е нешто што го ограничува пристапот до сопственоста на недвижен имот, основачите на компанијата веруваат дека го прават токму спротивното. За време на една епизода од подкастот за недвижнини на Бензинга, пристигна извршниот директор Рајан Фрејзер рече: „Зошто мора да биде толку бинарно што ќе заштедите повеќе години за овие аванси кои често се шестцифрени во денешно време, а потоа сте посветени на тој град или тој имот засекогаш или навистина на долг рок?
„И така тоа е идејата за Arrived. Како гледаме на овие бариери кои ги спречуваат луѓето да започнат денес да поседуваат недвижен имот? Капиталот, временските обврски и потребната експертиза, и како да ја намалиме бариерата за влез? Значи, ако имате време и експертиза, но можеби не и износот на капитал за диверзификација во онолку имоти колку што сакате, Arrived може да ви го олесни тоа.
„Немате време да инвестирате на нови пазари и да изградите присуство таму и сакате да бидете во можност да се диверзифицирате. Пристигна може да заземе и во тоа сценарио. Значи, навистина се работи за преземање на тие три главни карпи кои ги спречуваат луѓето да инвестираат капитал, време и експертиза и да го направат многу погодно за почеток“.
Пристигна во моментов има осум имоти за долгорочно изнајмување и три имоти за изнајмување за одмор достапен за инвестирање на неговата платформа.
Извори на слики: Arrived и Shutterstock
Не пропуштајте предупредувања во реално време за вашите акции - придружете се Бензинга Про бесплатно! Испробајте ја алатката што ќе ви помогне да инвестирате попаметно, побрзо и подобро.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга не дава совети за инвестиции. Сите права се задржани.
Извор: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-receives-backlash-backing-195808779.html