Бројките: Продажбата на постоечки домови во САД падна за 5.9% до сезонски прилагодена годишна стапка од 4.81 милиони во јули, Национална асоцијација на Брокерите Рече во средата.
Ова е шести по ред месечен пад.
Бројот на продажба се совпадна со она што го очекуваа економистите анкетирани од Wall Street Journal.
Ова е најслабото ниво на продажба од мај 2020 година на крајот на рецесијата предизвикана од пандемијата. Без рецесијата, нивото на продажна активност беше најниско од ноември 2015 година.
Во споредба со јули 2021 година, продажбата на домови е намалена за 20.2%.
Клучни детали: Цените се умерени во јули. Просечната цена за постоечки дом падна на 403,800 долари, што е за 10.8% повеќе од јули 2021 година. Тоа беше најбавното годишно темпо на пораст од јули 2020 година.
Бројот на домови на пазарот се зголеми за 4.8% до 1.31 милиони единици во јули.
Изразено во однос на метриката за снабдување со месеци, во јули имаше понуда на станови за продажба од 3.3 месеци, што е повеќе од 3 месеци во јуни. Пред пандемијата, четиримесечното снабдување беше повеќе норма.
Сè уште е тесен пазар. Домовите во просек останале на пазарот само 14 дена. Пред пандемијата, просечното време за останување на домовите на пазарот беше еден месец.
Продажбата се намали во сите региони на земјата. Западот забележа „драматичен пад“ на продажбата од пред една година од 30%.
Целосно готовинските трансакции сочинуваат 24% од сите трансакции, што е малку помалку од јуни. Околу 29% од домовите биле продадени на купувачи за прв пат, што е малку помалку од 30% во претходниот месец.
Голема слика: Падот на продажбата на станови доаѓа бидејќи хипотекарните стапки се удвоија и стравувањата од рецесијата ги исплаши купувачите.
Можеби сребрената постава е нишалото што полека се ниша на страната на потенцијалниот купувач на домови.
Продавачите се зголемување на стимулации да ги привлече загрижените купувачи, загрижени за претстојната рецесија.
Да биде појасно, домовите се уште се скапи. Трошоците за задолжување се зголемени, со просечна стапка на договор за 30-годишна хипотека со фиксна стапка од 5.45%, според Здружение на хипотекарни банкари. И иако Јун минатиот месец рече дека очекува зголемувањето на цената да се забави на 5% до крајот на годината, цените сè уште се недостапни за многу купувачи кои првпат купуваат.
Градежниците сегашната состојба ја нарекуваат „станбена рецесија”, а почнаа да паѓаат нови градби на домови. Градежниците изразија мрачност во истражувањето во август, сигнализирајќи дека изградбата ќе продолжи да забавува. И двете најверојатно ќе извршат притисок врз нафтоводот на нови домови што ќе се појават на пазарот во иднина.
Што рекоа агентите: Во месец јуни, „достапноста падна на најниско ниво во последните 30 години“, рече Лоренс Јун, главен економист во НАР, за време на разговор.
„Ние сме во станбена рецесија“, рече Јун, само „во однос на продажбата и почетокот на домувањето“. сопствениците на куќи сè уште се во навистина „удобна“ позиција бидејќи растот на цените на домовите продолжува.
Тој додаде дека верува дека е „можно хипотекарните стапки веќе да го достигнале врвот“, што би обезбедило одредено олеснување за потенцијалните купувачи.
Реакција на пазарот: Акции
DJIA,
SPX,
беа намалени во почетокот на тргувањето во средата. Приносот на 10-годишната нота
TMUBMUSD10Y,
падна на 2.85%.
Извор: https://www.marketwatch.com/story/july-existing-home-sales-fall-for-the-sixth-straight-month-realtors-see-housing-recession-11660831837?siteid=yhoof2&yptr=yahoo