Сопственикот на LA Rams, Кроенке, може да ги обедини НФЛ и малопродажбата во трговскиот центар Вестфилд

Парискиот имотен гигант Unibail-Rodamco-Westfield презеде уште еден чекор во заминувањето од САД во договорот што го виде милијардерот Стен Кроенке додадете уште еден трговски центар во неговото растечко портфолио.

И за оваа, тој можеби е подготвен да ги допре шампионите на NFL Super Bowl, LA Rams.

Тоа е затоа што компанија предводена од сопственикот на Лос Анџелес Рамс, Кроенке, го купи трговскиот центар „Вилиџ“ во родниот град на клубот за 325 милиони долари во зделка што го означува најновото отуѓување на глобалниот гигант за недвижнини Unibail-Rodamco-Westfield (URW) додека продолжува со излегувањето од американскиот пазар на мало.

Организацијата Кроенке го купи отворениот центар за животен стил The Village од 600,000 квадратни стапки, лоциран во областа на долината Сан Фернандо, бидејќи URW го заврши она што е меѓу најголемите продажби на комерцијален имот во изминатите 12 месеци во Лос Анџелес.

Договорот не е изненадување.

Вести се појавија во Лос Анџелес уште пред една година дека Кроенке разговарал со URW за стекнување на еден од неговите имоти со цел да го направи местото на седиштето на тимот.

Додека тимовите од НФЛ не е изненадувачки што ги имаат нивните тренинг капацитети лоцирани блиску до нивните стадиони, Рамс го делат стадионот СоФи во ЛА со ривалите Чарџерс, кои минатата година го завршија договорот за преместување на нивниот тренинг објект од Коста Меса во Ел Сегундо.

URW ги отпушта американските трговски центри

Вестите за договорот доаѓаат откако URW продаде 1.5 милиони квадратни метри. Трговски центар Вестфилд Санта Анита во Аркадија, Ка. за 537.5 милиони долари во септември - што беше највисоката цена платена за трговски центар во САД во последните пет години - на инвеститорот во недвижнини во јужна Калифорнија, Вен Шан Чанг.

Всушност, продажбата на The Village, изградена во 2015 година, стана втора по големина во 2022 година по нејзиното завршување, само зад Вестфилд Санта Анита.

Договорот, завршен на 30 декември, исто така е „уште еден чекор во рационализацијата на нашето регионално портфолио на средства во САД како дел од нашиот поширок план за радикално намалување на нашата финансиска изложеност во САД и го покажува континуираниот интерес на инвеститорите за висококвалитетни средства со силно работење. перформанси“, рече главниот финансиски директор на URW, Фабрис Мушел, во соопштението на компанијата.

Трансакцијата не го вклучи соседниот имот Вестфилд Топанга, кој беше во фаза на обнова во последните две години.

URW првпат објави во 2021 година дека има намера да ги продаде сите 24 свои имоти во САД, чија вредност се проценува на околу 13 милијарди долари, до крајот на 2023 година, по притисокот на инвеститорите и последователната промена во раководството.

Додадете зделки на Westfield Mall

Последниот договор ги носи приходите на URW од продажбата во САД до 1.3 милијарди долари, потврди компанијата.

Претходната продажба вклучуваше два други имоти во Јужна Калифорнија во текот на изминатите две години. URW продаде развојна парцела на имотот Westfield Promenade во Вудленд Хилс за 150 милиони долари на приватна инвестициска група која ја вклучуваше компанијата на Кроенке.

Таа, исто така се раздели со 50% од акциите во својата станбена зграда Палисад во Westfield UTC во Сан Диего за 119 милиони долари на JP Morgan Chase.

На 30 декември, URW дополнително ја заврши продажбата на трговскиот центар Westfield Trumbull во Трамбул, Конон., и трговскиот центар Westfield South Shore во Беј Шор, Њујорк, на инвестициска фирма за комерцијални недвижности за вкупно 196 милиони долари.

Од своја страна, компанијата на Кроенке разви неколку објекти за малопродажба, станови и спортски објекти во текот на изминатите 40 години, од кои неодамна беше стадионот „Софи“ вреден 5.5 милијарди долари во Инглвуд, Калифорнија, а бизнисот работи со малопродажни центри во 39 држави со вкупна површина од околу 40 милиони квадратни метри. .

URW се обиде да го прошири својот досег на американскиот пазар со стекнувањето на Westfield во 2018 година, а дивестициите вклучуваат The Village, Westfield Santa Anita, парцелата за развој на Шеталиштето и станбената зграда Palisade, плус пренос на сопственост на пет други регионални имоти.