(Блумберг) - Lennar Corp. започна да ги намалува цените и да нуди стимулации за купувачите во некои области на САД за да ја зајакне продажбата на пазарот на станови за ладење.
Најчитани од Блумберг
Брзиот пораст на хипотекарните стапки и економските неповолни ветрови ги намалија новите нарачки и купувачкиот сообраќај во јуни и ги зголемија откажувањата на зделките, рече градежникот на разговор со аналитичарите во вторникот.
Засега, Ленар се држи до својата претходна прогноза за испорака на околу 68,000 домови во целата фискална година. Уловот е што, со оглед на тоа што побарувачката сега почнува да опаѓа по пандемскиот бум, „тековните обиди за насоки се еднакви на „погодување“, а не „водење““, рече извршниот претседател Стјуарт Милер во изјавата за заработка на компанијата. Тој предупреди за забавувањето што веќе е во тек, нарекувајќи го „комплициран момент на пазарот“.
Акциите на градежниот производител со седиште во Мајами пораснаа откако ги надмина очекувањата за нарачки и профитни маргини во кварталот до мај - период кога купувачите сè уште брзаа да заклучат зделки. Но, „тежината на брзото удвојување на каматните стапки во текот на шест месеци, заедно со забрзаното зголемување на цената, почнаа да ги тераат купувачите на многу пазари да паузираат и преиспитаат“, рече Милер во изјавата. „Почнавме да ги гледаме овие ефекти по крајот на кварталот“.
Седум региони имаа значително забавување овој месец, рече Ленар. Тие беа: Рали, Северна Каролина; Минесота; Остин, Тексас; Лос Анџелес, Централната долина и Сакраменто во Калифорнија; и Сиетл. Компанијата ги зголеми стимулациите, како што е „откупот“ на хипотекарната стапка и ги намали цените во некои поделби за да ја зголеми побарувачката.
Прочитајте повеќе: Градежниците ги намалуваат цените за да ги растовараат домовите на американските пазари кои брзо се ладат
Ленар објави дека купопродажните договори за трите месеци до мај се зголемиле за 4% во однос на претходната година на 17,792, надминувајќи ги проценките на аналитичарите. Бруто маржата за продажба на домови скокна на 29.5% од 26.1% во претходниот фискален втор квартал. Акциите се искачија за 2.4% до 66.15 долари во 2:43 часот по њујоршко време. Индексот S&P 500 забележа раст од 2.6%.
Немирни мориња
Градежниците на домови се соочуваат со разбранувано море со хипотекарните стапки кои се искачија со најбрза стапка во повеќе од 50 години водење на евиденција, според податоците на Фреди Мек. Банката на федерални резерви, во своите напори да ја намали неконтролираната инфлација, успева да го олади прегреаниот пазар на станови, а Ленар вели дека е добро позиционирана да ја одржи својата продажба во многу региони.
Кварталните резултати на Ленар беа „импресивни и го истакнуваат фокусот на компанијата ориентирана кон извршувањето и производството, што може да поддржи добивки од акциите на пазарот во опаѓање“, рече аналитичарот на Bloomberg Intelligence, Дру Ридинг.
Сепак, иако акциите може првично да се зголемат, „инвеститорите можеби нема да бидат подготвени да преземат никакви краткорочни позитиви со оглед на признанието за забавување на побарувачката и понеповолното ценовно опкружување кое веројатно ќе забележи зголемување на стимулациите што исто така би можеле да ги притиснат преголемите маржи“. Рече Ридинг.
Менаџмент на снабдувачки синџири
Едно нешто што може да им помогне на градителите е тоа што се чини дека предизвиците при добивање материјали се намалуваат. За Ленар, времето потребно за изградба на куќа во кварталот се зголеми „само малку последователно“, рече Џон Јафе, ко-извршен директор, што е знак дека проблемите со синџирот на снабдување што ја измачуваа индустријата почнаа да се намалуваат.
Ленар и другите градежници ќе треба да се справат со ефектите што растот на каматните стапки ќе ги има врз побарувачката, а тоа може да вклучува и намалување на цените за да ги привлече купувачите.
„Изјавената определба на ФЕД да ја намали инфлацијата преку зголемување на каматните стапки и квантитативното затегнување почнаа да го даваат посакуваниот ефект на забавување на продажбата на некои пазари и застој во зголемувањето на цените низ целата земја“, рече Милер. „Иако веруваме дека останува значителен недостиг на станови, а особено на станбена сила на работна сила, во Соединетите држави, односот помеѓу цената и каматните стапки поминува низ ребаланс“.
Прочитајте повеќе: Напливот на хипотеките кон 6% го укинува сопирачкиот на пазарот на станови во црвено
(Го ажурира тргувањето со акции во шестиот став.)
Најчитани од Блумберг Бизнисвик
© 2022 Блумберг ЛП
Извор: https://finance.yahoo.com/news/lennar-starts-cutting-prices-cooling-184343797.html