Средството ЦК на Ли Ка-Шинг е на врвот на ривалите за да грабне повеќе земјиште по поволна цена од 1.1 милијарди долари

CK Asset Holdings додаде уште една локација на својата земјишна банка. Имотот на Ли Ка-шинг на империјата и е доделена локација за резиденцијален развој на поранешниот градски аеродром Каи Так за релативна поволна цена од 8.7 милијарди HK $ (1.1 милијарди долари).

Успешната понуда е еднаква на 6,138 HK$ по квадратен метар, што беше окарактеризирана како „многу разумна“ од извршната директорка на CK Assets, Грејс Ву.

„Стратешки лоцирани над станицата Song Wong Toi MTR и со планирана подземна шопинг улица што ги поврзува традиционалните области на градот Kowloon и станицата Kai Tak MTR, малите и средни станбени единици се очекува да бидат многу популарни по завршувањето“, таа. кажа.

Други понудувачи за локацијата вклучуваа имоти тешки како Ли Шау Ки Хендерсон Ленд и Питер Ву Wheelock Properties како и конзорциум составен од Луи Че Ву K. Wah International, на Нг на семејството Сино земјиште и Еве на семејството Големиот орел.

„Тоа е сигурно пониско од очекувањата на пазарот пред објавувањето на резултатот и затворањето на тендерот“, вели Сајрус Фонг, виш директор за вреднување и советување во Најт Френк.

„Иако, од една страна, ова треба главно да се должи на големиот обем на оваа страница, како и на пазарната неизвесност, вклучувајќи го и зголемувањето на каматните стапки, од друга, постојат неколку посебни услови што треба да ги исполни инвеститорот кога ќе ја развие страницата. ," тој вели.

Со бруто подна површина од 1.42 милиони квадратни стапки, целата локација се состои од 3 поединечни парцели, а има ограничувања за градежната површина за секоја од парцелите. Условите на тендерот бараат и од ЦК Асет да изгради дом за стари лица и одделенија за згрижување деца како дел од проектот.

CK Asset ги надополнува своите земјишни резерви во време кога станбениот пазар во Хонг Конг е погоден од падот на продажбата и зголемената понуда на нови станови кои доаѓаат на пазарот.

Имотниот гигант направи четири набавки преку владини тендери оваа година, од кои последното се случи пред помалку од една недела кога победи на тендер за станбена локација во Саи Јинг Пун со понуда од 1.16 милијарди HK$. Другите аквизиции на CK Asset вклучуваат станбена локација во Туен Мун за 4.6 милијарди HK $ во октомври и друга парцела во To Kwa Wan за 5.99 милијарди HK $ во март.

Веб-страницата Каи Так не успеа да се продаде во 2020 година, откако ниту една од понудите не ја исполни нејзината резервна цена, па владата ја преобрази од комерцијална во станбена употреба.