Цените на граѓата паднаа - може ли виновникот да биде помеката побарувачка на куќите?

Фјучерсите за граѓа сега се тргуваат под нивото од 600 долари на илјада стапки, што беше забележано последен пат во ноември 2021 година. 

Тековните цени на граѓата се намалени за 60% од врвот од 1,480 долари, забележан во март, бидејќи продажбата на нови станови во САД достигна најниско ниво во последните две години. 

Понатаму, од последниот пат Финболд пријавени за граѓа, проблемите со синџирот на снабдување се олеснуваа и сега навидум се завршени бидејќи подоброто пролетно време помогна да се зголемат резултатите од пилана. 

Дали се создава балон за домување?

Во меѓувреме, цените на становите во САД се повисоки отколку што биле досега и се чини дека нема знаци дека ќе престанат. Имено, средната цена на котација на домови во САД беше 447,000 долари во мај 2022 година, сите времиња високи, што бележи пораст од 37.8% во однос на мај 2019 година.  

Судејќи според цените, учесниците на пазарот можеа да видат сличности помеѓу денешниот пазар и оној што му претходеше на големиот балон за домување во 2008 година. Сепак, постојат значителни разлики, бидејќи најголемите банки не направиле големи практики на кредитирање покриени со лоши долгови, исто така стока цените дивееја во 2022 година, што помогна да се зголемат цените на становите.  

Омекнување на побарувачката

Вкупен инвентар за домување во САД зголемена на 1,030 илјади во април од 950 илјади во март 2022 година, што укажува дека има акумулација на попис на нови домови, веројатно алудирајќи на слабеење на пазарот на станови. Во суштина, понудата присутна во април претставува деветмесечна понуда на нови домови бидејќи тоа е времето потребно за продажба на инвентарот со оглед на неодамнешната продажба на станови.

Ова потенцијално намалување најмногу се припишува на Федералните резерви (ФЕД) битка со инфлацијата, што ги наведе да ги зголемат каматните стапки и да сигнализираат повеќе потези кои доаѓаат. Понатаму, повисоките стапки значат повисоки трошоци за хипотека, додека високите хипотеки значат поскапи куќи. 

Гледајќи наназад низ историјата, евидентно е дека домувањето почнува да се подобри веднаш штом се достигнат врвните каматни стапки; сепак, во моментов е тешко да се измери каде ќе оди ФЕД со стапките и колку долго инфлацијата ќе остане висока. 

Општи услови: Содржината на оваа страница не треба да се смета за инвестициски совет. Инвестирањето е шпекулативно. Кога инвестирате, вашиот капитал е изложен на ризик.