Се повеќе продавачи на домови ја намалуваат бараната цена како што се лади пазарот на домување

Продавачите на домови стануваат нервозни, бидејќи некогаш жешкиот пазар на станови брзо се лади.

Еден од пет продавачи во август ја намалиле бараната цена, според Realtor.com. Пред една година тој удел беше само 11%.

Според извештајот на Redfin, просечниот дом е продаден за помалку од неговата уписна цена за прв пат во повеќе од 17 месеци во текот на четиринеделниот период кој заврши на 28 август.

Едноставно, домовите не се продаваат со опасно темпо како што беа пред шест месеци, кога силната побарувачка се зголеми наспроти тесната понуда, војните за наддавање беа норма, а продавачот често можеше да добие потпишан договор за помалку од викенд. Домовите во август седеа на пазарот во просек пет дена подолго отколку пред една година - прво годишно зголемување на времето на пазарот во повеќе од две години.

Понудата на станови за продажба исто така брзо се зголемува, за речиси 27% од пред една година, дури и кога помалку продавачи одлучуваат да наведат. Продажбите на чекање во јули, кои претставуваат потпишани договори за постоечки домови и кои се најновите достапни податоци за продажбата, беа речиси 20% пониски од јули 2021 година, според Националната асоцијација на агентите.

„За многу од денешните купувачи, порастот на опциите за продажба на домови го одзема чувството на итност што го чувствуваа во текот на изминатите две години, кога залихите беше оскуден“, рече Даниеле Хејл, главен економист за Realtor.com. „Како резултат на оваа промена, заедно со повисоките хипотекарни стапки, конкуренцијата продолжи да се заладува во август, при што трендовите на цените на котизацијата укажуваат дека купувачите од дома ги затегнуваат конците“.

Просечната цена на котација во август падна на 435,000 долари од 449,000 долари во јули, според Realtor.com.

Стапките на хипотеките се зголемуваат од јануари, достигнувајќи го неодамнешното високо ниво во јуни, а потоа малку се намалија во јули и поголемиот дел од август. Тие, сепак, повторно се зголемуваат и сега речиси се совпаѓаат со јунскиот максимум.

Редфин објави дека барањата за патувања во домот и други услуги за купување домови од нејзините агенти на крајот на август се намалени за 16% од истиот период претходната година. Активноста на турнеите исто така е намалена за 9% од почетокот на годината, во споредба со зголемувањето од 11% во истото време минатата година, според технолошката компанија за домашна турнеја ShowingTime.

„Забавувањето по Денот на трудот најверојатно ќе биде малку поинтензивно оваа година отколку во претходните години кога пазарот беше супер тесен“, рече Дерил Ферведер, главен економист на Редфин. „Очекувајте домовите да останат на пазарот, што може да доведе до уште еден мал пораст на уделот на продавачите кои ги намалуваат нивните цени“.