Повеќе градежници ги намалуваат цените, расположението паѓа деветти месец по ред

Се повеќе градежници ги намалуваат цените на домовите бидејќи нивната доверба во пазарот продолжува да паѓа.

Чувството за градење домови во септември падна за 3 поени на 46 во Националната асоцијација на градежници/индексот на пазарот за домување Wells Fargo. Сè што е под 50 се смета за негативно.

Тоа е деветти по ред месец на пад и најниско ниво од мај 2014 година, со исклучок на краткотрајниот пад на почетокот на пандемијата на коронавирус Во 2020 година. Чувството беше на 83 во јануари оваа година, кога каматните стапки беа околу половина од сегашните.

Навистина, градежниците ги обвинуваат зголемените стапки за нивното опаѓање на расположението. Просекот на 30-годишниот фиксен започна оваа година околу 3%, а потоа почна да расте постојано, преминувајќи 6% за неколку дена во јуни, според Mortgage News Daily. Потоа малку се намали и речиси достигна 5% во август, пред повторно да се зголеми нагло, назад над 6% овој месец. Тоа го направи веќе скапиот пазар на станови уште помалку достапен. Федералните резерви, во меѓувреме, се се очекува повторно да ја зголеми својата референтна стапка оваа недела бидејќи инфлацијата останува висока.

„Сообраќајот на купувачите е слаб на многу пазари бидејќи повеќе потрошувачи остануваат настрана поради високите хипотекарни стапки и цените на домовите што го ставаат купувањето на нов дом надвор од финансиски дофат за многу домаќинства“, рече претседателот на NAHB Џери Контер, градител на домови и развивач од Савана, Џорџија.

Речиси една четвртина од градежниците исто така пријавиле намалување на цените на домовите, од 19% во август, додаде Контер.

Од трите компоненти на индексот, тековните продажни услови се намалија за 3 поени на 54, очекувањата за продажба во следните шест месеци паднаа за 1 поен на 46, а сообраќајот на купувачите се намали за 1 поен на 31.

Градежниците продолжуваат да пријавуваат зголемени трошоци за изградба, покрај повисоките каматни стапки што тежат на нивниот пазар. Поголемите трошоци за земјиште, работна сила и материјали им отежнаа на градежниците да ги намалат цените, но сега се принудени.

„На овој мек пазар, повеќе од половина од градежниците во нашето истражување изјавија дека користеле стимулации за зајакнување на продажбата, вклучително и откуп на хипотекарната стапка, бесплатни удобности и намалувања на цените“, рече Роберт Диц, главен економист во NAHB.

На тримесечен подвижен просек, расположението на североистокот падна за 5 поени на 51, а исто така падна за 5 поени на 44 на Средниот запад. На југ, тој се лизна за 7 поени на 56, а на запад, каде што цените на домовите се највисоки, расположението се намали за 10 поени на 41.