Апликациите за хипотека паѓаат за 14% поради повисоките стапки, ураганот Иан ја уништи побарувачката

Највисоките стапки на хипотеки во повеќе од 20 години се совпаднаа со еден од најсмртоносните урагани досега во Соединетите Држави, и двата придонесоа за голем пад на побарувачката за хипотеки.

Вкупниот обем на апликации за хипотека падна за 14.2% минатата недела во споредба со претходната недела, според сезонски прилагодениот индекс на Здружението на хипотекарни банкари, на најниско ниво од 1997 година.

Просечната каматна стапка на договорот за 30-годишна хипотека со фиксна стапка со соодветно салдо на заем (647,200 американски долари или помалку) се зголеми на 6.75% од 6.52%, со поени да се намалат на 0.95 од 1.15 (со вклучена такса за потекло) за заеми со 20% пад плаќање

„Сегашната стапка се зголеми повеќе од двојно во текот на изминатата година и се зголеми за 130 базични поени само во изминатите седум недели“, забележа Џоел Кан, економист за МБА.

Обемот на рефинансирање, кој е најчувствителен на неделните поместувања на каматните стапки, се намали за 18% за неделата и беше за 86% понизок од истата недела пред една година. Уделот на рефинансирање на хипотекарната активност се намали на 29% од вкупните апликации од 30.2% претходната недела.

Апликациите за хипотека за купување дом се намалија за 13% неделно и беа стрмни 37% пониски од година во година.

„Исто така, имаше влијание од пристигнувањето на ураганот Иан на Флорида минатата недела, што предизвика широко распространето затворање и евакуација. Апликациите во Флорида паднаа за 31%, во споредба со 14% вкупно, на несезонски приспособена основа“, додаде Кан.

Бидејќи повисоките каматни стапки го прават и онака скапиот пазар на станови уште поскап, купувачите на станови повеќе се свртеа кон хипотеки со прилагодлива стапка, кои нудат пониска каматна стапка. Тој удел на активност се зголеми на 11.8%, во однос на 8.5% пред еден месец и околу 3% на почетокот на оваа година, кога хипотекарните стапки беа помалку од половина од сегашните.

Стапките на хипотекарните стапки малку се намалија оваа недела, според друго истражување на Mortgage News Daily, но сите облози се исклучуваат на крајот на неделата кога ќе биде објавен важниот месечен извештај за вработување. Во зависност од тоа како инвеститорите ги гледаат резултатите - и како Федералните резерви би можеле да реагираат на тие резултати - хипотекарните стапки би можеле решително да се движат во која било насока.