Побарувачката за хипотеки дополнително се намалува, иако каматните стапки малку се намалуваат

Побарувачката за хипотеки е намалена четврта недела по ред, според податоците објавени во средата, иако каматните стапки паднаа од нивните неодамнешни највисоки нивоа.

Вкупниот обем минатата недела е намален за 1.8% во однос на претходната недела, според сезонски прилагодениот индекс на Здружението на хипотекарни банкари.

Апликациите за заем за купување дом паднаа за 1% во текот на неделата, но беа за 18% пониски од истата недела пред една година. Се зголемува понудата на пазарот на домување, бидејќи конкуренцијата се лади меѓу купувачите. Но, цените и стапките се сè уште високи, а инфлацијата ја ослабува довербата на потрошувачите.

Просечната договорна каматна стапка за 30-годишни хипотеки со фиксна стапка со усогласени салда на заемот (647,200 долари или помалку) се намали на 5.74% од 5.82%, при што поени паднаа на 0.61 од 0.65 (вклучувајќи ја и провизијата за отпочнување) за заеми со пад од 20% плаќање.

„Зголемената економска несигурност и распространетите предизвици за достапност ги одвраќаат домаќинствата да влезат на пазарот, што доведува до опаѓање на набавната активност која е блиску до најниските последен пат забележани на почетокот на пандемијата“, рече Џоел Кан, економист во Здружението на хипотекарни банкари.

Може да има „потенцијална сребрена постава“ за пазарот, додаде тој, бидејќи стабилизирањето на хипотекарните стапки и зголемувањето на залихите „може да врати некои купувачи на пазарот во текот на втората половина од годината“.

Апликациите за рефинансирање станбен кредит паднаа за уште 4% во текот на неделата и беа за 83% пониски од истата недела пред една година. Просечната стапка на 30-годишната фиксна хипотека беше 3.01% пред една година. Повеќето должници веќе рефинансираа со далеку пониски стапки отколку што постојат денес. Учеството на рефинансирање на хипотекарната активност се намали на 30.7% од вкупните апликации од 31.4% претходната недела.

Сите очи и уши сега се насочени кон Федералните резерви, што се очекува да ја зголеми референтната стапка на кредитирање Во средата на последниот состанок на Федералниот комитет за отворен пазар.

Иако хипотекарните стапки не ја следат стапката на федералните фондови, тие ќе одговорат на секој коментар од претседателот на ФЕД Џером Пауел по состанокот.