Побарувачката за хипотеки опаѓа бидејќи каматните стапки отскокнуваат повисоки

Откако ќе западне за пет недели по ред, хипотекарните стапки скокнаа минатата недела, што предизвика пад на побарувачката за хипотеки.

Вкупниот обем на апликации за хипотека падна за 7.7% минатата недела, во споредба со претходната недела, според сезонски прилагодениот индекс на Здружението на хипотекарни банкари.

Просечната договорна каматна стапка за 30-годишни хипотеки со фиксна стапка со усогласени салда на заемот (726,200 долари или помалку) се зголеми на 6.39% од 6.18%, при што поени се зголемија на 0.70 од 0.64 (вклучувајќи ја и провизијата за отпочнување) за заеми со пад од 20% плаќање. Стапката беше 4.05% пред една година.

„Хипотекарните стапки се зголемија во целиот одбор минатата недела, поттикнати од очекувањата на пазарот инфлацијата ќе продолжи, со што бара од Федералните резерви да ја одржува монетарната политика рестриктивна подолго време“, рече Џоел Кан, потпретседател на МБА и заменик главен економист.

Апликациите за рефинансирање станбен кредит се намалија за 13% за една недела и беа за 76% пониски од истата недела пред една година. Со сегашната стапка, 100,000 помалку заемопримачи можат да имаат корист од рефинансирањето во споредба со пред само една недела, според податоците на Black Knight. Пред една година, со стапки на хипотека од 4.05%, имаше нешто помалку од 4 милиони кандидати за рефинансирање.

Апликациите за хипотека за купување дом паднаа за 6% неделно и беа за 43% пониски од истата недела пред една година. Агентите за недвижности низ државата пријавуваат а скок на побарувачката на купувачот во изминатите неколку недели, што можеби укажува на ран почеток на историски зафатениот пролетен пазар.

„Всушност мислев, Боже мој, ова е неверојатно. Погледнете колку брзо се сврте на една пара“, рече Дејна Рајс, агент за недвижнини во Компас, која во саботата водеше прометна отворена куќа во Бетесда, Мериленд. „Отидовме без прикажување и никој не доаѓаше да отвори куќи, дека секое нешто што го лансирав во последните неколку недели имаше повеќе понуди“.

Меѓутоа, постои ненормално високо ниво на купувачи во готовина на пазарот. Питер Фанг е еден од нив. Беше на отворено.

„Многу сум изненаден што видов толку многу готовински понуди на пазарот. Мислев дека ќе бидам на многу подобра позиција, но конкуренцијата е сè уште таму“, рече Фанг.

Стапките на хипотеките продолжија да се зголемуваат оваа недела по владата извештај за инфлација покажа дека е повисока од очекуваната во јануари.