Побарувачката за хипотеки дополнително се намалува бидејќи каматните стапки се враќаат на високото јуни

Во јуни просечната стапка на 30-годишната фиксна стапка накратко достигна над 6%, и тоа беше доволно да го сврти некогаш жешкиот пазар на станови. Стапките се повлекоа во јули и август, но штетата веќе беше направена. Сега стапките повторно се движат над 6%, предизвикувајќи уште повеќе да опадне веќе оптоварената побарувачка за хипотеки.

Просечната договорна каматна стапка за 30-годишни хипотеки со фиксна стапка со усогласени салда на заемот (647,200 долари или помалку) се зголеми на 5.94% минатата недела од 5.80% претходната недела, за заеми со 20% аванс, според Здружението на хипотекарни банкари. . Тоа беше неделен просек, но имаше неколку дена кога стапката се искачи над 6% на друго истражување од Mortgage News Daily.

„Хипотекарните стапки се поместуваа повисоки во текот на минатата недела, бидејќи пазарите продолжија да ги реоценуваат изгледите за економијата и патеката на монетарната политика, со очекувањата краткорочните стапки да се движат и да останат повисоки подолго време“, рече Мајк Фратантони. МБА виш потпретседател и главен економист.

Како резултат на тоа, барањата за хипотека за рефинансирање станбен кредит паднаа за уште 1% во текот на неделата и беа за 83% пониски од истата недела пред една година. Стапките на хипотеките беа нешто под 3% пред една година и беа на рекордно ниско ниво во подобриот дел од 2021 година, така што сега има многу малку луѓе кои веќе не рефинансирале со многу пониска стапка отколку што е достапна денес.

Апликациите за хипотека за купување дом се намалија за 1% неделно и беа за 23% пониски од истата недела пред една година. Со оглед на денешните повисоки стапки, лице кое купува дом од 400,000 долари ќе плаќа близу 700 долари повеќе месечно отколку пред една година.

„Неодамнешните економски податоци веројатно ќе спречат каков било значаен пад на хипотекарните стапки во блиска иднина, но силниот пазар на труд прикажан во августовските податоци треба да ја поддржи побарувачката за станови“, рече Фратантони, додавајќи: „Нема знаци за враќање во барањата за купување сепак, но силниот пазар на труд и зголемувањето на залихите на станови треба да доведат до евентуално зголемување на активноста за купување“.

Стапките на хипотеките се искачија уште повисоки за да започнат оваа недела, бидејќи инвеститорите чекаат голем број говори на членовите на Федералните резерви кои би можеле да дадат повеќе увид во тоа колку големо би можело да биде следното зголемување на каматите. Повисоките хипотекарни стапки веќе ги намалуваат цените на куќите, но со оглед на тоа колку тие пораснаа во изминатите неколку години, веројатно ќе биде потребно значително повеќе ладење пред целосно да се опорави достапноста.