Побарувачката за хипотеки повторно паѓа дури и кога каматните стапки дополнително се намалуваат

Пониските хипотекарни стапки ги повлекуваат некои сегашни сопственици на куќи назад на пазарот за рефинансирање, но не доволно за да се надомести падот на побарувачката од купувачите на станови.

Обемот на апликации за хипотека падна за 1.9% минатата недела во споредба со претходната недела, според сезонски прилагодениот индекс на Здружението на хипотекарни банкари.

Просечната договорна каматна стапка за 30-годишни хипотеки со фиксна стапка со усогласени салда на заемот (647,200 УСД или помалку) се намали на 6.41% од 6.49%, при што поени се намалија на 0.63 од 0.68 (вклучувајќи ја и провизијата за отпочнување) за заеми со пад од 20% плаќање. Тоа е за 73 базични поени пониско отколку пред еден месец, но сепак повеќе од три целосни процентни поени повисоко отколку пред една година.

Апликациите за рефинансирање станбен заем се зголемија за 5% во текот на неделата, но сепак беа за 86% пониски од истата недела пред една година. Сè уште има неколку скапоцени тековни заемопримачи кои можат да имаат корист од рефинансирање со денешните повисоки каматни стапки. Уделот на рефинансирање на хипотекарната активност се зголеми на 28.7% од вкупните апликации од 26.1% претходната недела.

Апликациите за хипотека за купување дом паднаа за 3% неделно и беа за 40% пониски од истата недела пред една година.

„Активноста за купување забави минатата недела, со пад на конвенционалните апликации за купување делумно компензирани со зголемувањето на апликациите за заеми за FHA и USDA“, забележа Џоел Кан, економист за МБА во соопштението.

Просечната големина на заемот за апликациите за купувачи се намали на 387,300 американски долари - најниско ниво од јануари 2021 година, што е во согласност со малку посилните владини апликации и брзо ладената средина по цена на домот, според Кан.

Стапките на хипотеките не се поместуваат многу оваа недела, без значајни економски вести кои станаа насловни страници. Следната голема промена најверојатно ќе дојде следната недела, со долгоочекуваното месечно читање за инфлацијата.