Побарувачката за хипотеки опаѓа со зголемувањето на каматните стапки

Стапките на хипотекарните стапки повторно се покачија минатата недела, туркајќи ги купувачите назад на маргините токму кога пролетниот пазар на станови треба да се загрева.

Апликациите за хипотека за купување дом паднаа за 6% минатата недела во споредба со претходната недела, според сезонски прилагодениот индекс на Здружението на хипотекарни банкари. Волуменот беше за 44% понизок од истата недела пред една година, а сега е на најниско ниво во последните 28 години.

Ова како просечна договорна каматна стапка за 30-годишни хипотеки со фиксна стапка со усогласени салда на заемот (726,200 долари или помалку) се зголеми на 6.71% од 6.62%, при што поени се зголемија на 0.77 од 0.75 (вклучувајќи ја и провизијата за отпочнување) за заеми со 20 % аванс. Тоа е највисока стапка од ноември минатата година.

Стапките на хипотеките се поместија за 50 базични поени повисоко само во изминатиот месец. Минатиот февруари стапките беа во опсег од 4%.

„Податоците за инфлацијата, вработеноста и економската активност сигнализираа дека инфлацијата можеби нема да се залади толку брзо како што се очекуваше, што продолжува да врши нагорен притисок врз стапките“, рече Џоел Кан, економист на МБА.

Апликациите за рефинансирање станбен кредит паднаа за 6% неделно и беа за 74% пониски од година во година.

„Апликациите за рефинансирање сочинуваат помалку од една третина од сите апликации и останаа повеќе од 70% зад минатогодишното темпо, бидејќи мнозинството сопственици на куќи веќе се затворени во пониски стапки“, додаде Кан.

Стапките на хипотекарните стапки не направија многу за да започне оваа недела, но траекторијата сега се чини дека е повисока, по краткото одморање во јануари. Пониските стапки за почеток на годината предизвикаа краток пораст на купувањето домови, но побарувачката за хипотеки од купувачите на станови се чини дека укажува на многу бавна пролет.