Побарувачката за хипотеки паѓа дури и кога стапките се лизгаат од неодамнешните највисоки нивоа

Обемот на апликации за хипотека едвај се помести минатата недела, паѓајќи за 0.5% во споредба со претходната недела, според сезонски прилагодениот индекс на Здружението на хипотекарни банкари.

Во меѓувреме, стапките се намалија малку назад минатата недела, но тие сè уште се блиску до највисокото ниво во последните 22 години.

Просечната договорна каматна стапка за 30-годишни хипотеки со фиксна стапка со усогласени салда на заемот (647,200 долари или помалку) се намали на 7.06% од 7.16%, при што поени паднаа на 0.73 од 0.88 (вклучувајќи ја и провизијата за отпочнување) за заеми со пад од 20% плаќање. Таа стапка беше 3.24% истата недела пред една година.

Малиот пад беше доволен за да се помести иглата малку на побарувачката за рефинансирање. Тие апликации се зголемија за 0.2% за една недела, но сепак беа 85% пониски од претходната година. Сега има неколку драгоцени квалификувани заемопримачи кои веќе немаат стапка пониска од онаа што се нуди денес.

Апликациите за хипотека за купување дом паднаа за 1% неделно и беа за 41% пониски од година во година. Агентите за недвижности и градителите на домови исто така велат дека сообраќајот на купувачите е забавен. Агентите велат дека денешните купувачи не гледаат чувство на итност, а некои можеби чекаат стапките значително да се повлечат.

„Покрај каматната стапка на заемот на АРМ, стапките за сите други видови кредити беа за повеќе од три процентни поени повисоки отколку пред една година. Овие покачени стапки продолжуваат да вршат притисок и врз активноста за купување и рефинансирање и додадоа на тековните предизвици за достапност кои влијаат на поширокиот пазар на домување, како што се гледа во влошените трендови во започнувањето на станови и продажбата на домови“, рече Џоел Кан, економист за МБА.

Стапките на хипотекарните стапки почнаа оваа недела повторно малку повисоки, според Mortgage News Daily, но сите уши сега се на состанокот на Федералните резерви во среда. Иако се очекува ФЕД да ја зголеми стапката на своите средства за 0.75 процентни поени, инвеститорите се фокусирани повеќе на тоа што ќе сигнализира за идните движења на стапките. Некои веруваат дека ФЕД се подготвува да стави крај или барем да го забави зголемувањето на каматите.

„Ако одат толку далеку што ќе ја фрлат таа коска на пазарот, тоа најверојатно ќе биде добро за стапките на почетокот“, напиша Метју Греам, главен оперативен директор во Mortgage News Daily. „Ако целосно се оддалечат од тоа, стапките ќе имаат лошо [среда] попладне. … Во секој случај, ризикот од нестабилност е висок“.