Побарувачката за хипотека од купувачите на станови е речиси половина од онаа во 2021 година

Побарувачката за хипотеки падна минатата недела на речиси половина од онаа пред една година, според Здружението на хипотекарни банкари, бидејќи стапките го достигнаа највисокото ниво во последните 21 година.

Генерално, побарувачката за хипотеки е на најниско ниво од 1997 година.

Апликациите за хипотека за купување дом се намалија за 2% од претходната недела и беа за 42% пониски од истата недела во 2021 година. Годишната споредба продолжува да скока секоја недела, бидејќи помалку купувачи или сакаат или можат да си дозволат да влезат на овој многу скап пазар на станови .

Апликациите за рефинансирање станбен кредит паднаа за само 0.1% во текот на неделата, но само затоа што на почетокот беа толку ниски - 86% помалку од пред една година. Во моментов има помалку од 150,000 квалификувани заемопримачи кои би можеле да имаат корист од рефинансирање по денешните стапки, според Black Knight.

Стапките на хипотеките благо се намалија за да започнат оваа недела, но се уште се над 7% по почетокот на годината на околу 3%. Просечната договорна каматна стапка за 30-годишни хипотеки со фиксна стапка со усогласени салда на заемот (647,200 УСД или помалку) се зголеми на 7.16% од 6.94%, при што поени се намалија на 0.88 од 0.95 (вклучувајќи ја и провизијата за основање) за заеми со пад од 20% плаќање.

Кредитите на Федералната администрација за домување, кои доаѓаат со пониски стапки и помали барања за аванс, доживеаја благ пораст во текот на неделата.

„И покрај повисоките стапки и пониската севкупна активност на апликации, имаше мало зголемување на апликациите за купување FHA, бидејќи стапките на FHA останаа пониски од конвенционалните стапки на заеми“, рече Џоел Кан, економист во Здружението на хипотекарни банкари.

Уделот на купувачите на станови кои аплицираат за хипотеки со прилагодлива стапка остана висок, повеќе од четири пати поголем од оној на почетокот на оваа година. АРМ нудат пониски стапки, но се сметаат за поризичен производ.

Високите каматни стапки влијаат и на цените на домовите. Иако цените се уште се повисоки отколку пред една година, добивките се сега забавува со рекордно темпо. И купувачите на станови ги преиспитуваат своите набавки. Група Пулт објави стапка на откажување од 24% во последниот квартален извештај за заработка во вторник и рече дека очекува уште повисока стапка за следниот квартал.