Побарувачката за хипотека е инчи повисока додека каматните стапки се намалуваат

По еден месец опаѓање, обемот на апликации за хипотека се зголемува, бидејќи сегашните сопственици на куќи и потенцијалните купувачи се движат по пониски хипотекарни стапки.

Апликациите се зголемија за 3.2% минатата недела во споредба со претходната недела, според сезонски прилагодениот индекс на Здружението на хипотекарни банкари.

Просечната договорна каматна стапка за 30-годишни хипотеки со фиксна стапка со усогласени салда на заемот (647,200 долари или помалку) незначително се зголеми минатата недела на 6.42% од 6.41%, при што поени се зголемија на 0.64 од 0.63 (вклучувајќи ја и провизијата за потекло) за кредити со аванс од 20%. Но, траекторијата за стапки беше пониска во изминатиот месец, бидејќи владините извештаи покажаа дека инфлацијата се намалува. Каматните стапки се намалија во вторникот по објавувањето на ноемврискиот индекс на потрошувачки цени.

Апликациите за хипотека за рефинансирање станбен кредит се зголемија за 3% минатата недела во однос на претходната недела, но сепак беа 85% пониски од истата недела пред една година. Падот на стапките од високото ниво од нешто над 7% во октомври додаде на сè уште малиот базен на потенцијални заемопримачи кои би можеле да имаат корист од рефинансирањето.

Апликациите за хипотека за купување дом се зголемија за 4% во текот на неделата и беа за 38% пониски од истата недела пред една година. Таа годишна споредба сега благо се намалува бидејќи стапките се намалуваат.

„Постојаното ублажување на растот на цените на домовите, заедно со понатамошниот пад на хипотекарните стапки, може да поттикне повеќе купувачи да се вратат на пазарот во наредните месеци“, напиша Џоел Кан, економист за МБА, во соопштението.

Пониските стапки ја намалија побарувачката за хипотеки со прилагодлива стапка. АРМ се намалија на 7.7% од вкупните апликации минатата недела од нешто помалку од 13% во октомври, кога стапките беа многу повисоки. АРМ нудат пониски стапки, но со поголем ризик, бидејќи тие на крајот ќе се приспособат на крајот на нивните фиксни рокови на која и да е тогашната пазарна стапка.

Додека хипотекарните стапки паднаа по извештајот за ИПК во вторник, тие би можеле значително да се движат повторно во среда, откако Федералните резерви го објавија својот последен потег за каматните стапки, а претседателот на ФЕД Џером Пауел следи со забелешки.

„Доволно пријателски ФЕД може лесно да го надмине опсегот, но ние се сомневаме колку гориво ФЕД ќе сака да додаде на огнот“, рече Метју Греам, главен оперативен директор на Mortgage News Daily. „Ако нешто, Fed е поверојатно да се обиде да го ублажи бујот бидејќи изобилството е контрапродуктивно за целите на Fed“.