Побарувачката за хипотеки сега е приближно половина од онаа пред една година, бидејќи каматните стапки се зголемуваат уште повеќе

Вкупниот обем на апликации за хипотека беше за 52.7% помал минатата недела во однос на истата недела пред една година, според сезонски прилагодениот индекс на Здружението на хипотекарни банкари. Нагло зголемувањето на каматните стапки го намалува обемот на рефинансирање, а тие стапки, заедно со небесно високите цени на куќите и недостигот на куќи за продажба, ја погодуваат побарувачката од потенцијалните купувачи.

Минатата недела, просечната договорна каматна стапка за 30-годишни хипотеки со фиксна стапка со усогласени салда на заемот (647,200 долари или помалку) се зголеми на 5.65% од 5.40%, при што поени се зголемија на 0.71 од 0.60 (вклучувајќи ја и провизијата за отпочнување) за заеми со 20% аванс. Оваа недела тие се зголемија уште повисоко, со просечна стапка достигнувајќи 6.28% во вторник, според дневна мерка од Mortgage News Daily.

„Хипотекарните стапки по приносите на Министерството за финансии се зголемија како одговор на повисоката од очекуваната инфлација и очекувањата дека Федералните резерви ќе треба да ги зголемат стапките со побрзо темпо“, рече Џоел Кан, економист за МБА.

Обемот на неделните апликации за хипотека благо се зголеми во споредба со претходната недела, приспособена според празниците. Побарувачката за рефинансирање се зголеми за 4% во текот на неделата, но беше за 76% пониска од истата недела пред една година.

Апликациите за хипотека од купувачите на станови се зголемија за 8% во текот на неделата, но беа за 16% пониски во споредба со пред една година.

„И покрај зголемувањето на стапките, активноста на апликациите се врати по празничната недела на Меморијалниот Ден, но остана за 0.29 отсто под предпразничните нивоа“, додаде Кан.

Пазарот на домување сега е во опкружување со зголемени каматни стапки. По две години рекордно ниски стапки, поттикнати од Федералните резерви Пандемија на ковид-Индуцирани купувања на обврзници поддржани со хипотека, цените на домовите се прегреани, а достапноста сега е во подрумот. Големи посредници за недвижнини, Редефинирај Компас, и двајцата најавија отпуштања во вторник.

„Хипотекарните стапки се зголемија побрзо од било кој момент во историјата. Може да се соочиме со години, а не со месеци, со помала продажба на домови, а Redfin сè уште планира да напредува. Ако падот од 97 долари по акција на 8 долари не ја доведе компанијата во гајле, не знам што прави“, напиша извршниот директор на Redfin, Глен Келман на веб-страницата на компанијата.