Побарувачката за хипотеки опаѓа, бидејќи каматните стапки растат

По краткото одложување во првата половина на декември, каматните стапки на хипотекарните стапки повторно се зголемија за да ја завршите годината, притискајќи на побарувачката за хипотеки.

Обемот на апликации за хипотека е намален за 13.2% на крајот на минатата недела во однос на две недели претходно, според сезонски прилагодениот индекс на Здружението на хипотекарни банкари. МБА беше затворена минатата недела поради празниците.

Просечната договорна каматна стапка за 30-годишни хипотеки со фиксна стапка со усогласени салда (647,200 долари или помалку), за заеми со 20% аванс, се зголеми на 6.58% од 6.34% две недели претходно. На крајот на 2021 година, стапката беше 3.33%.

Побарувачката за рефинансирање, која е најчувствителна на неделните промени на каматните стапки, се намали за 16.3% од две недели претходно и е намалена за 87% во однос на истиот период во 2021 година.

„Хипотекарните стапки се пониски од највисоките во октомври 2022 година, но би требало значително да се намалат за да се генерира дополнителна активност за рефинансирање“, истакна Џоел Кан, економист за МБА.

Апликациите за хипотека за купување домашен гулаб за 12.2% од две недели претходно и се намалени за 42% од година во година. Тие ја завршија годината на најниско ниво од 1996 година.

Прочитајте повеќе за: Зголемувањето на цените на домовите нагло ослабе во ноември

„Апликациите за купување беа под влијание на забавувањето на продажбата на домови и на новите и на постоечките сегменти на пазарот. И покрај тоа што растот на цените на домовите се забавува во многу делови од земјата, зголемените стапки на хипотека продолжуваат да ја оптоваруваат достапноста и ги држат потенцијалните купувачи на станови надвор од пазарот“, рече Кан, кој исто така укажа на заканата од поширока економска рецесија.

Стапките на хипотекарните стапки започнаа оваа недела, а оваа година малку пониски, но сите очи сега се насочени кон најважниот месечен извештај за вработување што се очекува да биде објавен во петок. Стапките најверојатно ќе се движат подраматично на податоците - но не е јасно во која насока ќе се движат.