Побарувачката за хипотеки благо закрепнува, и покрај зголемените стапки

По падот на 28-годишен минимум претходната недела, побарувачката за хипотеки благо закрепна, иако каматните стапки маршираа повисоки.

Вкупниот обем на апликации за хипотека се зголеми за 7.4% минатата недела, според здружението на хипотекарни банкарисезонски прилагоден индекс.

Ова се случи дури и кога просечната договорна каматна стапка за 30-годишни хипотеки со фиксна стапка со усогласени салда на заемот (726,200 долари или помалку) се зголеми на 6.79% од 6.71%, при што поени се зголемија на 0.80 од 0.77 (вклучувајќи ја и провизијата за основање) за заеми со аванс од 20%. Тоа е највисокото ниво од ноември 2022 година и за 270 базични поени повисоко од пред една година.

„Дури и со повисоки стапки, имаше пораст на апликациите минатата недела, но ова беше во споредба со две недели падови на многу ниски нивоа, вклучително и недела на одмор“, забележа Џоел Кан, економист за МБА.

Апликациите за рефинансирање станбен кредит скокнаа за 9% од недела во недела, но беа за 76% пониски од истата недела пред една година. Според минатонеделната стапка, имаше едвај 200,000 должници кои можеа да добијат месечни заштеди од рефинансирање, во споредба со над 2 милиони кои можеа да имаат корист од стапката пред една година, според пресметките на Black Knight, фирма за податоци за хипотека и аналитика.

Апликациите за хипотека за купување дом се зголемија за 7% во текот на неделата и беа за 42% пониски од истата недела пред една година. Сега има повеќе залихи на пазарот во споредба со пред една година, но новите огласи се сè уште слаби, што укажува на тоа дека она што се продава не се продава многу брзо.

Скокот на побарувачката може да биде само почеток на традиционално зафатениот пролетен пазар. Уделот на апликациите за хипотека со прилагодлива стапка, сепак, се зголеми минатата недела, што сугерира дека повеќе купувачи се протегаат да си го дозволат денешниот сè уште скап пазар на станови. АРМ нудат пониски каматни стапки со поголем ризик.

Стапките на хипотека имаат се пресели уште повисоко, надминувајќи над 7%, според посебно истражување од Mortgage News Daily. Претседателот на Федералните резерви Џером Пауел во вторникот им кажа на пратениците на Капитол Хил дека зголемувањето на стапките може повторно да забрза. Тоа ги исплаши инвеститорите и ги зголеми приносите на обврзниците. Стапките на хипотека лабаво го следат приносот на 10-годишниот трезор.

„Иако претседателот на ФЕД Пауел не кажа ништо неверојатно ново или различно, пазарите прочитаа доволно во неговата испорака за да го сменат текот на очекувањата за стапката на фондовите на ФЕД на смислен начин“, рече Метју Греам, главен оперативен директор на Mortgage News Daily.