Побарувачката за хипотеки расте бидејќи каматните стапки благо се намалуваат

Апликациите за хипотеки пораснаа за 2.2% минатата недела во споредба со претходната недела, поттикнати од благиот пад на каматните стапки, според сезонски прилагодениот индекс на Здружението на хипотекарни банкари.

Апликациите за рефинансирање, кои обично се најчувствителни на неделните поместувања на каматните стапки, се зголемија за 2% во текот на неделата, но сепак беа 86% пониски од истата недела пред една година. Дури и кога каматните стапки сега се вратија од неодамнешното високо ниво од 7.16% пред еден месец, има малку скапоцени кои сè уште можат да имаат корист од рефинансирањето - само 220,000, според фирмата за податоци за недвижности Black Knight.

Апликациите за хипотека за купување дом пораснаа за 3% во текот на неделата, но тие беа намалени за 41% од пред една година. Некои потенцијални купувачи можеби ќе се вратат внатре, слушајќи дека има помала конкуренција и поголема преговарачка моќ, но сè уште има недостиг од домови за продажба и цените не се значително намалени.

Стапките сè уште се двојно повеќе од оние на почетокот на годината, но малку се намалија минатата недела. Просечната договорна каматна стапка за 30-годишни хипотеки со фиксна стапка со усогласени салда на заемот (647,200 УСД или помалку) се намали на 6.67% од 6.90%, при што поени се зголемија на 0.68 од 0.56 (вклучувајќи ја и провизијата за отпочнување) за заеми со пад од 20% плаќање.

„Намалувањето на хипотекарните стапки треба да ја подобри куповната моќ на потенцијалните купувачи на станови, кои во голема мера беа настрана бидејќи стапките на хипотека се зголемија повеќе од двојно во изминатата година“, рече Џоел Кан, економист за МБА, во соопштението. „Со падот на стапките, уделот на АРМ [прилагодлива стапка] на апликации исто така се намали на 8.8% од кредитите минатата недела, што е намалување од опсегот од 10% и 12% во последните два месеци.

Стапките на хипотеките воопшто не се поместени оваа недела, бидејќи претстојниот празник Денот на благодарноста има тенденција да тежи на обемот.

„Не е дека работите не се движат. Тие едноставно не се движат како нормално“, рече Метју Греам, главен оперативен директор во Mortgage News Daily. „Очекувајте работите да се вратат во нормала следната недела, но пазарот ќе продолжи да чека до 13 и 14 декември за најголемите потези“.

Тогаш владата го објавува својот следен голем извештај за инфлацијата, а Федералните резерви го најавуваат својот следен потег за каматните стапки.