Побарувачката за хипотеки повторно е во застој, иако каматните стапки се нишаат накратко пониски

По постојан пораст во три недели, хипотекарните стапки благо се намалија минатата недела, што предизвика мало зголемување на активноста за рефинансирање. Активноста од купувачите на станови, сепак, дополнително се повлече, оставајќи ја вкупната побарувачка за хипотеки во основа рамна од претходната недела, според сезонски прилагодениот индекс на Здружението на хипотекарни банкари.

Просечната договорна каматна стапка за 30-годишни хипотеки со фиксна стапка со усогласени салда на заемот (647,200 УСД или помалку) се намали на 5.84% од 5.98%, при што поени се намалија на 0.64 од 0.77, вклучувајќи ја и провизијата за основање, за заеми со намалување од 20%. плаќање.

Апликациите за рефинансирање станбен заем пораснаа за 2% неделно, но беа за 80% пониски од истата недела пред една година. Уделот на рефинансирање на хипотекарната активност се зголеми на 30.3% од вкупните апликации од 29.7% претходната недела.

Побарувачката за хипотека за купување дом се зголеми за 0.1% за една недела, откако порасна посилно претходната недела. Сепак, таа беше за 24% пониска од година во година.

„Вкупната куповна активност ослабе во последниве месеци поради брзиот скок на хипотекарните стапки, високите цени на домовите и растечката економска несигурност“, рече Џоел Кан, МБА економист. „Просечниот износ на заемот за купување се намали на 413,500 американски долари, што го нагласува тековниот надолен тренд забележан откако достигна рекордни 460,000 американски долари во март 2022 година“.

Падот на големината на заемот е веројатно резултат на умерениот раст на цените поради повисоките хипотекарни стапки и неможноста купувачите да позајмат толку многу со тие повисоки стапки. 

По тој краток пад, каматните стапки на хипотеките се зголемија на крајот на минатата недела и продолжија оваа недела, според друго читање од Mortgage News Daily. Просечната стапка на 30-годишната фиксна сега повторно се приближува до 6%.