Стапката на хипотека се зголемува поблиску до 5% во вториот огромен скок оваа недела

Стапката за најчестиот вид на хипотека само што се зголеми повторно.

Просечната стапка на 30-годишната фиксна хипотека е значително повисока во петокот, зголемувајќи се за 24 базични поени на 4.95%, според Mortgage News Daily. Сега е за 164 базични поени повисок отколку пред една година.

„Тоа е втор пат оваа недела, и ја става оваа недела на исто ниво со најлошата недела од заострениот бес во 2013 година - рекорд што не видовме дека е легитимно оспорен пред неколку дена“, рече Метју Греам, главен извршен директор на Mortgage News Daily. .

Во вторник, стапката достигна 4.72%, скок од 26 базични поени од 18 март. Побрзиот од очекуваниот пораст на стапките влијаеше на побарувачка за хипотеки и заеми за рефинансирање.

Стапката се зголеми како што приносот на 10-годишното Министерство за финансии на САД исто така полета. Стапките на хипотека го следат тој принос лабаво, но не целосно. Стапките на хипотека се исто така под влијание на побарувачката за обврзници поддржани со хипотека. Федералните резерви го намалуваат својот имот на овие средства и е и зголемување на каматните стапки.

Не може да дојде во полошо време, како најважното Пролетниот пазар на станови започнува. Потенцијалните купувачи веќе се соочуваат со извонредно слаба понуда и небесно високи цени. Со значително повисоки стапки и цени, просечната исплата на хипотека сега е повеќе од 20% повисока отколку пред една година.

Купувачите исто така се соочуваат со инфлација за сè друго во нивните буџети, што ги влошува прашањата за достапност. Изнајмите исто така се зголемуваат со рекордна стапка, што предизвикува повеќе потенцијални купувачи да не можат да издвојат пари за аванс. Покрај тоа, како што се зголемуваат стапките, некои купувачи повеќе нема да се квалификуваат за хипотека. Заемодавачите беа многу построги за тоа колку долгови може да преземе заемопримачот во однос на приходот.

Економистите веќе почнуваат да ги ревидираат нивните бројки за продажба пониски за годината. Лоренс Јун, главен економист за Националната асоцијација на Брокерите, во вторникот рече дека очекува стапката да се движи околу 4.5% оваа година, откако претходно предвиде дека ќе остане на 4%.

Последното официјално предвидување на NAR е продажбата да се намали за 3% во 2022 година, но Јун сега вели дека очекува тие да паднат од 6% до 8%. НАР официјално не ја ажурираше својата прогноза.