Стапките на хипотеките се намалуваат поради зголемената несигурност на пазарот како што ескалира руското бомбардирање на Украина

15-годишната хипотека со фиксна стапка, пак, падна на 3.01%, паѓајќи за 13 базични поени во текот на минатата недела. 5-годишната хипотека со прилагодлива стапка, индексирана од Министерството за финансии, во просек изнесуваше 2.91%, пад од 7 базични поени во однос на претходната недела.

Пазарите сè уште очекуваат Федералните резерви да продолжат со зголемување на каматните стапки подоцна овој месец. Во средата, претседателот на Федералните резерви Џером Пауел сигнализираше дека ќе поддржи зголемување на стапката од 25 базични поени - прво во серијата зголемувања оваа година. Тој истакна дека украинската криза го зголемува инфлацискиот притисок, и покрај нестабилноста на пазарот.

 „Тоа воопшто нема да помогне со синџирите за снабдување, бидејќи бродовите не се истоваруваат“, рече Пауел.

Како реагираат хипотекарните стапки не е сигурно. Федералните резерви ги контролираат краткорочните каматни стапки, додека хипотекарните стапки обично ја следат насоката на приносите на долгорочните обврзници, вклучително и 10-годишното Министерство за финансии. Претпоставките за каматната политика на Банката на федерални резерви може да се впиваат во движењата на државните благајнички и хипотекарните стапки, но и други фактори влијаат на нив.

Во моментов, загриженоста околу руската инвазија на Украина и добиените геополитички последици ги притиснаа стапките пониски, во согласност со приносите на американското Министерство за финансии, рече главниот економист на Фреди Мек Сем Катер во извештајот за хипотекарната стапка.

„Иако остануваат инфлациските притисоци, каскадните влијанија на војната во Украина создадоа несигурност на пазарот“, рече Катер.

Олеснувањето од зголемувањето на каматните стапки може да заврши краткотрајно, но тоа е ретка сребрена постава за купувачите на домови додека зјапаат на она што изгледа дека ќе биде уште една конкурентна пролетна сезона за купување домови. Податоците од Realtor.com покажуваат дека типичниот дом моментално се продава во просек за 47 дена, а цените на куќите достигнаа рекордно ниво од февруари. И иако хипотекарните стапки паднаа, тие сè уште остануваат далеку над пониските нивоа забележани пред една година.

„Зголемените цени и повисоките стапки создаваат предизвици за купувачите кои првпат бараат дом, предизвикувајќи ги да прават тешки избори во светлината на повисоките месечни коекономски истражувања на Realtor.com.