Стапките на хипотеките паѓаат бидејќи инфлацијата се намалува и ФЕД сигнализира помали зголемувања

Стапките на хипотекарните стапки паднаа на најниско ниво во последните два месеци оваа недела бидејќи инвеститорите во обврзници се обложија дека инфлацијата ќе продолжи да се намалува, а Федералните резерви сигнализираа дека ќе го забават темпото на зголемување на каматите.

Просечната стапка на САД за а 30-годишна фиксна хипотека падна на 6.49% додека просечната стапка за а 15-годишен фиксен станбен кредит падна на 5.76%, според извештајот на Freddie Mac во четвртокот. И двата просеци се повлекоа трета последователна недела, според податоците на Фреди Мек.

„Хипотекарните стапки продолжија да се намалуваат оваа недела бидејќи оптимизмот расте околу изгледите дека Федералните резерви ќе го забави темпото на зголемување на каматните стапки“, рече Сем Катер, главен економист на Фреди Мек.

Стапките на станбените кредити продолжија да паѓаат бидејќи инвеститорите кои купуваат хипотекарни обврзници реагираа на економските податоци кои покажуваат намалување на инфлацијата од највисоките четири децении. Кога инфлацијата расте, инвеститорите на основни средства имаат тенденција да бараат повисоки приноси за да ги заштитат своите приноси, што резултира со повисоки стапки на хипотека.

Банката на федерални резерви ја подигна својата референтна стапка шест пати оваа година за да се бори против инфлацијата, најагресивната кампања за затегнување од 1980-тите. Стапката што ФЕД им ја наплаќа на банките за кредитирање преку ноќ на највисоко ниво во последните 15 години, не влијае директно на стапките на станбените заеми, но влијае на инвеститорите во обврзници преку сигнализирање на насоката на економијата.

Економистите на ФЕД сега го ставаат ризикот од рецесија на 50-50, според записникот од состанокот на 1-2 ноември објавен минатата недела. „Значајно мнозинство“ од членовите со право на глас на Федералниот комитет за отворен пазар што ги поставува политиките поддржуваат наскоро забавување на темпото на затегнување, се вели во записникот.

„Времето за ублажување на темпото на зголемување на стапките може да дојде веднаш штом ќе се одржи состанокот во декември“, рече во средата претседателот на ФЕД Џером Пауел во говорот во Институтот Брукингс во Вашингтон. „Тајмингот на таа умереност е многу помалку значајна од прашањата за тоа колку понатаму ќе ни треба да ги зголемиме стапките за да ја контролираме инфлацијата и колку време ќе биде неопходно да се одржи политиката на рестриктивно ниво“.

Според прогноза минатата недела од Здружението на хипотекарни банкари.

„Со знаци на економско забавување и во САД и на глобално ниво, хипотекарните стапки ќе останат нестабилни, но веројатно ќе продолжат да се движат надолу“, рече претседателот на МБА, Боб Бруксмит.