Бидејќи Федералните резерви ја зголемија својата референтна стапка на задолжување по седми пат оваа година и навестија дека ќе има повеќе зголемувања во 2023 година, просечната долгорочна хипотекарна стапка во Соединетите држави се намали петта последователна недела.
Што се случи: Според Фреди Мек, 30-годишната хипотека со фиксна стапка (FRM) во просек изнесувала 6.31%, што е намалување од 6.33% во претходната недела. 30-годишниот ФРМ беше во просек 3.12% пред една година.
Просечната стапка за 15-годишна хипотека со фиксна стапка падна на 5.54% од 5.67% минатата недела. 15-годишниот ФРМ беше во просек 2.34% пред една година.
Значи, дали е време да се купи? Можеби не.
Цените на домовите сè уште се надуени на историски нивоа и Џереми Сигел, професор по финансии во Вартон, можеби сигнализира да се чека уште подолго.
„Очекувам цените на становите да паднат од 10% до 15%, а цените на становите се забрзуваат во надолна линија“, рече Сигел за CNBC во неодамнешното интервју, истакнувајќи дека цените на становите според кој било индикатор се намалуваат.
Зошто е важно: Во одвоено интервју за CNBC, Сигел рече: „Мислам дека ќе го имаме вториот најголем пад на цената на становите од периодот по Втората светска војна во следните 12 месеци. Тоа е многу, многу значаен фактор за богатството [и] за капиталот на пазарот на домување“.
Имајќи предвид дека обратната стапка на стапките е она што на прво место предизвика цените на куќите да почнат да растат, професорот веројатно се залага за пад на цените на куќите додека каматните стапки растат.
Ниските стапки на задолжување беа главен фактор за растот на цените на домовите со текот на времето, особено во последните години. Кога каматните стапки паѓаат, станува поевтино финансирањето на домот, што ги охрабрува повеќе потенцијални сопственици да купуваат недвижен имот.
Покрај фактот дека моментално постои проблем од страната на понудата што придонесува за тие надуени трошоци, овој пораст на побарувачката обично непроменливо ги зголемува вкупните цени на имотот.
Како заштита од потенцијалните негативни страни во вредноста на имотот, еве како да инвестираат само 100 долари да заработуваат пасивни приходи и градете богатство на долг рок.
За да прочитате за најновото развој во индустријата, проверете Почетна страница за недвижнини на Бензинга.
Повеќе за недвижности од Бензинга
Не пропуштајте предупредувања во реално време за вашите акции - придружете се Бензинга Про бесплатно! Испробајте ја алатката што ќе ви помогне да инвестирате попаметно, побрзо и подобро.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга не дава совети за инвестиции. Сите права се задржани.
Извор: https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-fall-fifth-straight-170053120.html