Стапките на хипотеките паѓаат трета недела по ред, но побарувачката сè уште се намалува дополнително

Стапките на хипотеките пораснаа за над 7% пред само еден месец, но оттогаш тие паднаа за повеќе од половина процентен поен. Сепак, обемот на апликации за хипотекарни заеми се намали за 0.8% минатата недела во споредба со претходната недела, според сезонски приспособениот индекс на Здружението на хипотекарни банкари.

Резултатите вклучуваат и прилагодување за одбележувањето на празникот Денот на благодарноста.

Просечната договорна каматна стапка за 30-годишни хипотеки со фиксна стапка со усогласени салда на заемот (647,200 долари или помалку) се намали на 6.49% од 6.67%, при што поени останаа на 0.68 (вклучувајќи ја провизијата за основање) за заеми со 20% аванс.

Слабоста и понатаму е кај побарувачката за рефинансирање, која се намали за 13% од претходната недела и беше за 86% пониска од истата недела пред една година. Чудно, имајќи предвид дека околу 100,000 повеќе тековни заемопримачи сега би можеле да имаат корист од рефинансирањето со најновиот пад на стапката, според Black Knight.

Апликациите за хипотека за купување дом се зголемија за 4% од претходната недела, но побарувачката беше за 41% помала од истата недела пред една година. Продажбата на постојните домови продолжува да опаѓа, додека продажбата на новоизградени станови има корист од концесиите на градежниците, особено зделките во кои градителот ја откупува хипотекарната стапка.

„Економијата овде и во странство слабее, што треба да доведе до побавна инфлација и да и овозможи на ФЕД да го забави темпото на зголемување на каматните стапки. Активноста за купување малку се зголеми по прилагодувањето за празникот Денот на благодарноста, но падот на стапките сè уште не беше доволен за да се врати активноста на рефинансирање“, истакна Џоел Кан, економист за МБА.

Уделот на хипотекарната стапка со прилагодлива стапка на активноста на апликациите се зголеми малку на 9%, што е пониско од опсегот од приближно 12% пред еден месец, кога стапките беа повисоки. Уделот на АРМ, сепак, беше околу 3% на почетокот на оваа година, кога 30-годишната фиксна стапка се движеше близу рекордно ниско ниво. АРМ нуди пониски каматни стапки, но поголем ризик.

Стапките на хипотекарните стапки не се многу поместени за да започнат оваа недела, но до крајот на неделата тоа би можело да се промени, бидејќи се објавува многу очекуваниот месечен извештај за вработување. Секое неочекувано замавнување во која било насока ќе има директен ефект врз хипотекарните стапки.