Стапките на хипотеките паднаа со нивниот најголем неделен пад во последните четири децении, откако новите податоци сугерираат дека инфлацијата може да почне да се лади.
Потрошувачките цени се зголемија за 7.7% во октомври - побавно темпо отколку што предвидуваа економистите - а просечната стапка на 30-годишниот фиксен станбен кредит падна под 7% кратко по минатонеделното соопштение.
„Некои купувачи можеби ќе сакаат да почекаат и да видат дали стапките ќе паднат уште пониски“, вели Џорџ Ратиу, менаџер за економски истражувања на Realtor.com.
„Меѓутоа, со инфлацијата сè уште северно од 7% и ФЕД посветена да продолжи да ја зголемува стапката на средства во следните неколку месеци, пазарот на хипотеки не е надвор од шумата. Сè уште може да видиме дека стапките се враќаат над 7% пред крајот на годината“.
Не пропуштај
30-годишни хипотеки на фиксна стапка
Со 6.61%, просечната 30-годишна хипотека со фиксна стапка во моментов е далеку од стапката од претходната недела од 7.08%. Фреди Мек објави во четвртокот.
Минатата година во ова време, 30-годишната стапка беше во просек 3.10%.
„Хипотекарните стапки паднаа оваа недела поради дојдовните податоци кои сугерираат дека инфлацијата можеби го достигнала врвот“, вели Сем Катер, главен економист на Фреди Мек.
„Иако падот на хипотекарните стапки е добредојдена вест, има уште долг пат пред пазарот на домување. Инфлацијата останува покачена, Федералните резерви најверојатно ќе ги задржат каматните стапки високи и потрошувачите ќе продолжат да го чувствуваат влијанието“.
Стапките на хипотека претходно надминаа 7% потоа ФЕД ја зголеми основната стапка за 0.75 процентни поени - и се очекуваат повеќе зголемувања на каматните стапки, што дополнително ќе влијае на хипотекарните стапки.
(Фреди Мек, исто така, забележува дека ја променил својата методологија за неделно известување за хипотека - гигантот за домување сега користи податоци од апликациите за хипотека наместо да ги испитува заемодавците и повеќе нема да објавува ажурирања за 5-годишните хипотеки со прилагодлива стапка.)
15-годишни хипотеки на фиксна стапка
на 15-годишна хипотека на фиксна стапка пад е и во однос на минатата недела, кога во просек изнесуваше 6.38%. Сега е на 5.98%.
Пред една година, 15-годишниот фиксен станбен кредит беше во просек 2.39%.
И покрај падот на стапките од минатата недела, многу купувачи на станови сè уште се ценети надвор од пазарот на домување, белешки Надија Евангелу, виш економист за Националната асоцијација на Брокерите.
„Со 7%, изнајмувачите 1 од 8 можат да си дозволат да купат дом со средна цена. Спротивно на тоа, речиси 1-во-3 изнајмувачи можеа да си дозволат да го купат домот со средна цена една година порано кога стапките беа близу 3%,“ вели Евангелу.
„Така, околу 7.9 милиони изнајмувачи повеќе не можат да си дозволат да купат типичен дом, додека во исто време, уделот на првпат купувачите на станови достигна ново рекордно ниско ниво“.
Прочитајте повеќе за: Тргувајте додека пазарот е во опаѓање: Еве ги најдобрите апликации за инвестирање за да ги искористите можностите „еднаш во генерација“ (дури и ако сте почетник)
Чувството за градители на домови е на ниско ниво за една деценија
Довербата на градежниците за нови домови за едно семејство забележа 11-ти по ред месечен пад во ноември, според Националната асоцијација на градители на домови (NAHB).
Тој падна за пет поени на 33, што претставува најниско читање од 2012 година - со исклучок на пролетта 2020 година, раните денови на пандемијата.
„Повисоките каматни стапки значително ја ослабнаа побарувачката за нови домови бидејќи сообраќајот на купувачите станува сè поретки. вели Претседателот на NAHB Џери Контер.
„Со оглед на тоа што секторот за домување е во рецесија, администрацијата на Бајден и новиот Конгрес мора да го насочат својот фокус кон политиките што ги намалуваат трошоците за градење и им дозволуваат на градителите на домови во земјата да го прошират производството на станови“.
Слабеењето на побарувачката ги принуди градежниците да најдат начини да ги привлечат купувачите на пазарот, како што се намалување на цените и плаќање поени за откуп на хипотекарната стапка.
Апликациите за хипотека се зголемуваат како што паѓаат стапките
Апликациите за хипотеки скокнаа за 2.7% од минатата недела, според Здружението на хипотекарни банкари (MBA).
„Активноста на апликациите, приспособена за да го земе предвид празникот на Денот на ветераните, се зголеми како одговор на падот на стапките - поттикнат од порастот од 4% на апликациите за купување домови. Апликациите за купување се зголемија за сите видови заеми, а просечниот заем за купување падна на најмалиот износ од јануари 2021 година. вели Џоел Кан, потпретседател и заменик главен економист на МБА.
Сепак, активноста за рефинансирање е сè уште ниска - намалена за уште 2% од претходната недела и 88% од истата недела пред една година.
„Има многу мал поттик за рефинансирање со стапки многу повисоки од минатата година“, вели Кан.
Што да прочитате следно
Црниот петок дојде рано! Заштедете на подароци сега со овие 20 зделки на Амазон не сакате да пропуштите
Мит Ромни вели дека данокот на милијардер ќе предизвика побарувачка за овие два средства — влезете сега пред супербогатиот рој
Богатите млади Американци ја изгубија довербата во берзата - и се обложуваат на тоа наместо овие 3 средства
Оваа статија дава само информации и не треба да се толкува како совет. Обезбедено е без гаранција од секаков вид.
Извор: https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-just-took-biggest-130000462.html