Стапките на хипотекарните стапки паѓаат во пресрет на банкарски неуспеси

Просечната стапка на популарната 30-годишна фиксна хипотека падна на 6.57% во понеделникот, според Дневни вести за хипотеки. Тоа е помало од стапката од 6.76% во петокот и неодамнешното високо ниво од 7.05% минатата среда.

Стапките на хипотека го следат лабаво приносот на 10-годишно Министерство за финансии, кој падна на едномесечен минимум како одговор на неуспесите на Банка на Силиконската долина Потпис банка и последователниот бран низ националниот банкарски сектор.

Во реални услови, за купувач кој гледа во дом од 500,000 долари со 20% аванс на 30-годишна фиксна хипотека, месечната исплата оваа недела е 128 долари помалку отколку што беше минатата недела. Сепак, сè уште е повисоко отколку во јануари.

Значи, што значи ова за пролетниот пазар на домување?

Во октомври, стапките се зголемија за над 7%, што го започна вистинското забавување на продажбата на домови. Но, стапките потоа почнаа да паѓаат во декември и беа близу 6% до крајот на јануари. Тоа предизвика изненадувачки месечен скок од 8%. во очекување на продажба на домови, што е мерка на Националната асоцијација на Брокерите за потпишани договори за постоечки домови. Продажбата на новоизградените домови, кои Бирото за попис ги мери со потпишани договори, исто така порасна многу повеќе од очекуваното.

Иако бројките за февруари сè уште не се објавени, анегдотално, агентите и градежниците рекоа дека продажбата направи голем чекор назад во февруари, бидејќи стапките се повисоки. Значи, ако стапките продолжат да се намалуваат сега, купувачите би можеле да се вратат уште еднаш - но тоа е големо „ако“.

„Оваа мини банкарска криза треба да предизвика промена во однесувањето на потрошувачите со цел да има трајно позитивно влијание врз стапките. Сè уште се работи за инфлацијата“, рече Метју Греам, главен оперативен директор во Mortgage News Daily.

Пазарите сега мора да се соочат со „инфлаторното влијание на потрошувачкиот страв“, додаде тој, истакнувајќи дека вторник носи нов извештај за индексот на потрошувачките цени, месечна мерка за инфлацијата во економијата.

Неодамна минатата недела, претседателот на Федералните резерви Џером Пауел изјави членовите на Конгресот дека најновите економски податоци се посилни од очекуваното.

„Доколку севкупноста на податоците укажуваат на тоа дека е оправдано побрзо затегнување, ние би биле подготвени да го зголемиме темпото на зголемување на стапката“, рече Пауел.

Иако хипотекарните стапки не ја следат точно стапката на Федералните фондови, тие се под силно влијание и од нејзината монетарна политика и од размислувањата за иднината на инфлацијата.