Побарувачката за рефинансирање на хипотеки скокна за 18% како што се намалуваат каматните стапки

Стапките на хипотеките продолжија да паѓаат минатата недела, а и сегашните сопственици и потенцијалните купувачи на станови реагираа брзо.

Вкупниот обем на апликации за хипотека, вклучувајќи рефинансирање и заеми за купување дом, скокна за 7.4% минатата недела во споредба со претходната недела, според сезонски прилагодениот индекс на Здружението на хипотекарни банкари.

Просечната договорна каматна стапка за 30-годишни хипотеки со фиксна стапка со усогласени салда на заемот (726,200 долари или помалку) се намали на 6.18% од 6.19%, при што поени паднаа на 0.64 од 0.65 (вклучувајќи ја и провизијата за отпочнување) за заеми со пад од 20% плаќање. Таа стапка беше 3.83% истата недела пред една година.

Со стапки на најниско ниво од почетокот на септември, побарувачката за рефинансирање се зголеми за 18% од недела во недела, но сепак беше за 75% пониска од истата недела пред една година. Уделот на рефинансирање на хипотекарната активност се зголеми на 33.9% од вкупните апликации од 31.2% претходната недела.

Апликациите за хипотека за купување дом се зголемија за 3% во текот на неделата и беа за 37% пониски од истата недела пред една година.

„Купната активност која беше ставена во мирување минатата година поради брзиот раст на стапките постепено се враќа бидејќи стапките се олеснуваат и побарувачката за станови останува силна, поттикната од поддржувачката демографија и тековната сила на пазарот на труд“, рече Џоел Кан. МБА економист.

Кан додаде дека просечната големина на заем на апликација за купување се зголемила на 428,500 американски долари - најголемиот просек од мај 2022 година.

„Ова зголемување е знак дека неодамнешниот нагорен тренд во куповната активност останува искривен кон поголеми големини на заеми и помала активност на купувачите за прв пат, бидејќи домувањето на влезното ниво останува недоволно снабдено, а купувачите се борат со достапноста на многу пазари“, рече Кан.

Стапките на хипотеките драматично се вратија за да започнат оваа недела, по неочекувано силниот извештај за вработување во петокот и коментарот во вторникот од претседателот на Федералните резерви Џером Пауел дека централната банка може да продолжи да ги зголемува каматните стапки.

„Реалноста е дека ќе реагираме на податоците“, рече Пауел. „Значи, ако продолжиме да добиваме, на пример, силни извештаи за пазарот на труд или повисоки извештаи за инфлација, може да биде случај дека сме направиле повеќе и ги подигнавме стапките повеќе отколку што се цените.

Просечната стапка на 30-годишниот фиксен скок скокна за речиси половина процентен поен од минатиот четврток до вторник, според посебно истражување на Mortgage News Daily.